上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-19 16:24

  有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
  目前贷款优惠有7折，8折，8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。
  三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。

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• 2016-04-18 20:50

  商业贷款
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。2014年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不再优惠，执行基准利率或者上浮5%-10%，有的甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
  
  公积金贷款利率
  现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

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• 2016-04-18 14:37

  用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。
  财务管理知识:年利率是6.14%   *   8.5折=5.219%，月利率:0.4349%贷20年(240个月)
  利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)
  (P/A,i,n)=[1-(1 i)   ‐n]/i把数字代入n=240(月)，i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79，再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了，这种算法是等额本息付款法，如果等额本金，每次付款不等，是一个递减的数字。
  用房贷计算器，直接输入单价面积和你贷款的成数。

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