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  • 不满五年二手房要怎么收取税费?

不满五年二手房要怎么收取税费?

| 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 2016-04-13 22:38

      目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年,超过两年免交,如果是两年以内,
      需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元(如果这是您买的第二套房,契税需交3%。16.5万*3%=4950元)。
      首套共计:9075 2475 1650=13200元。
      二套共计:9075 1650 4950=15675元。
      此外还有印花税、城建税、教育附加税,都是按照营业税的比例缴纳,大约在营业税的3-7%左右,大约1000元左右

      0 评论

    • 2016-04-13 22:03

      契税: 1% 首套90平米以下
      1.5%首套90-144平米
      3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)
      个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
      营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
      交易费:6X面积
      工本费:80
      再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
      贷款费用:
      公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)
      保险费:贷款额X贷款年限X0.065%
      固定费用:480元
      商贷:评估费:成交值X0.75%
      担保费:贷款额X0.5%
      固定费用 780元
      组合贷款: 就是公积金贷款费用 80元

      0 评论

    • 2016-04-13 20:56

      买房人需交纳的二手房交易税费为:
        1、   契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
        2、   印花税:房款的0.05%
        3、   交易费:3元/平方米
        4、   测绘费:1.36元/平米
        5、   权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
        卖房人应缴纳二手房交易税费为:
        1、   印花税:房款的0.05%
        2、   交易费:3元/平方米
        3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
        4、营业税   满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%
      上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络,仅供参考

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