上海龙凤花千坊

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• 2016-04-13 22:38

  目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，
  需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
  首套共计：9075 2475 1650=13200元。
  二套共计：9075 1650 4950=15675元。
  此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右

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• 2016-04-13 22:03

  契税： 1% 首套90平米以下
  1.5%首套90-144平米
  3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）
  个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
  营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
  交易费：6X面积
  工本费：80
  再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
  贷款费用：
  公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
  保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
  固定费用：480元
  商贷：评估费：成交值X0.75%
  担保费：贷款额X0.5%
  固定费用 780元
  组合贷款： 就是公积金贷款费用 80元

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• 2016-04-13 20:56

  买房人需交纳的二手房交易税费为：
  　　1、   契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
  　　2、   印花税：房款的0.05%
  　　3、   交易费：3元/平方米
  　　4、   测绘费：1.36元/平米
  　　5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：
  　　1、   印花税：房款的0.05%
  　　2、   交易费：3元/平方米
  　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
  　　4、营业税   满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考

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