上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-13 12:56

  第一步:提交所需证件
  抵押借款人(自然人)需提供的证件:
  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2. 借款人身份证,户口簿;
  3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
  a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
  b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
  c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份 第二步:看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
  第三步:签署抵押借款合同
  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
  第四步:公证
  借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
  第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
  由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
  第六步:借贷、放款
  在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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• 2016-04-13 12:45

  1、推出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、准备贷款资料
  
  如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  
  3、看房评估
  
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款
  
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  
  5、借款合同公证
  
  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续
  
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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• 2016-04-13 12:44

  (1)   持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
  
  　　(2)   如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
  
  　　(3)   建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰   收取手续费;
  
  　　(4)   建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额   度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
  希望我的回答能够帮到您。

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