上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-07 12:35

  南京新房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：
  一、商业按揭贷款购房
  1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%
  2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%
  二、公积金贷款
  1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
  2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
  3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

  0 评论
• 2016-04-07 10:45

  首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*7.05%*1.1/12*(1 7.05%*1.1/12)^240/[(1 7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元

  0 评论
• 2016-04-07 09:53

  首付要看情况
  首套住房的话 ，公积金的要求是90平方以下， 首付20%就可以了（二手房，25%）
  90平方以上，首付30%（二手房，40%）
  商贷的话 ，面积没有细分，首付30%
  非首套住房的，公积金和商贷一样，首付60%，利息上浮1.1倍

  0 评论