武汉二手房交易税是怎么算的?
我来帮他解答
3条回答
2016-04-04 21:21
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折)
1、交易中介费:成交价* 2.5%
上海龙凤花千坊
2、房产权证代办费:每证100元
2016-04-04 19:56
第二套二手房交易税计算(没有描述清楚是买方还是卖方二套房、请对号)如下:
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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