上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-03 14:58

  买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

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• 2016-04-03 13:28

  那要看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价*1%，90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%，不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税。

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• 2016-04-03 11:00

  新房交房税费：
  1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一
  般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁
  协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴
  税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征
  收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按
  1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的
  具体标准收取，一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修
  基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区
  外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平
  方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结
  构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550
  元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以咨询时为准。

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