上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-02 21:11

  1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件，并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本，也可到房管局按它的标准版本填写。
  如买方需申请首套房的契税优惠，要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。
  2、大面积房产，过户税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

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• 2016-04-02 20:46

  上海龙凤花千坊办理房产证过户所需材料有： 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）    2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的还需提交：            （1）机构代码证及企业营业执照复印件            （2）法人授权委托书            （3）法定代表人及受托人身份证复印件            （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单   9、出售国有住房需经当地市房改办审批 10、登记机关认为需要的其他证明文件，希望对你有帮助！

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• 2016-04-02 20:09

  你好，一般有1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免项）。2、房屋所有权证、共有权证。3、买卖契约。4、税票。5、图纸。6、房屋所有权登记申请表。通过我的回答，希望可以解决问题。

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