上海龙凤花千坊

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• 2016-04-02 16:09

  一、餐饮商铺门：入户门为无框玻璃地弹门窗：断桥隔热型材，中空热反射镀膜玻璃，大部分店面未设外窗楼地面：混凝土结构面墙柱面：外墙为240烧结多孔砖；内墙为200厚砼加气块，墙面找平、粉刷，C30、C35钢筋砼柱，原结构面。楼地面：混凝土结构面顶棚：混凝土顶棚供电：户内内设置分配电箱空调：冷热空调供水、排水：餐饮商铺设置供水、排水点燃气：餐饮商铺设置排烟：餐饮商铺设置二、小店铺门：入户门为无框玻璃地弹门窗，6+9A+6中空玻璃，门钢化玻璃；窗：大部分店面未设外窗楼地面：混凝土结构面墙柱面：外墙为240烧结气孔砖，内墙为200厚砼加气块，粉刷找平，C30、C35钢筋砼柱，原结构面。顶棚：混凝土顶棚供电：户内内设置分配电箱空调：设计中一层沿街商铺无\"我们单位\"空调，其它配\"我们单位\"空调；供水、排水：设置供水、排水点（有卫生间店铺）

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• 2016-04-02 15:23

  商品房交房条件
  　　一般来说，商品房交付给业主时通常要符合以下条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。
  　　具体来说，购房者在验收房屋的质量时，还需要仔细查看一些材料，并且这些材料必须是原件，不能是复印件。如建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书、整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》等。
  　　值得一提的是，购房者在验房时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全时，购房者有权拒绝接受交房，并可要求开发商按照约定承担延期交付的责任。
  　　业主首先要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异，切记户内和公摊面积一定要一起核查。户内面积虽然容易测量，但是公摊面积的计算较为复杂，也是容易发生纠纷的地方，所以更需要仔细核查。
  　　户内面积核实之后，接下来就要查看房屋细节了。需要看的地方大致有：墙体及楼板是否有裂缝和墙皮脱落现象，防水工艺是否完善，防水材料质量是否过关。户与户之间、户内各室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果好不好，墙体、屋面隔音、隔热材料厚不厚。门、窗的密闭性是否达标，水、电、暖、气的设计位置是否合理。公用设施设计是否合理，如楼梯间位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公用照明设施、消防安全设施等等。

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• 2016-04-02 15:20

  一、公共部分
  1、主体结构：框架结构;
  2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;
  3、通道墙面：高级乳胶漆;
  4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;
  5、通道地面：铺优质石材;
  6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
  最全面的商铺交房标准 不可忽视的细节
  二、室内部分
  1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门;
  2、防盗门：透明卷帘门;
  3、地面：水泥砂浆打底找平;
  4、墙面：灰浆抹平;
  5、顶棚：灰浆刮平;
  6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户;
  7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
  最全面的商铺交房标准 不可忽视的细节
  三、系统设备
  1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。
  2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一个。
  3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表;
  4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;
  5、消防：按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
  6、电话：每户预留至少两部电话线接口;
  7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;
  8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
  最全面的商铺交房标准 不可忽视的细节
  四、安防系统
  1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。
  2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个，最好在进门处。

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