上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-02 10:07

  如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
  住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
  不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。

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• 2016-04-02 10:04

  一般房屋如果到期后还在居住的话，那么就会自动续租的。但是如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
  
  一、可以续期，需补交土地使用权出让金;
  
  二、不可续期，无偿收回土地使用权。
  
  三、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
  
  希望我的回答能帮到你。

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• 2016-04-02 08:57

  你好，土地使用权最长年限一般分三种：住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用，工业、商业及综合类用地到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。到期不续期的，国家免费将该土地回收。为避免社会资源的浪费，国土应优先给予原土地使用者办理土地续期，除公共需求外。如因公共需求收回时，对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。因此，对于你提的问题，要看是那种类型的房子，如果是住宅类，大可不必担心。

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