上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-03-12 22:00

  公积金贷款上限最高80万。
  
  　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
  
  　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
  
  　　计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  
  　　(二)贷款最高限额。
  
  　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
  
  　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
  
  　　计算公式为：房屋价格×贷款比例
  
  　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  
  　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
  
  　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。
  
  　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
  
  　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
  
  　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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• 2016-03-11 16:56

  南京市公积金贷款最高额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购房，或者是原人均住房建筑面积小于市人均面积（32平方米）的，可申请公积金贷款。
  希望我的回答对你有帮助!

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• 2016-03-11 13:37

  公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。
  
  南京公积金装修贷款额度首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。
  
  以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人   ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

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