上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-03-04 21:45

  2014标准购房合同范本
  
  出卖人(以下简称甲方)：______________________________
  
  法定代表人：_________________联系电话：______________
  
  注册地址：__________________邮政编码：______________
  
  营业执照号码：___________________________________
  
  开户行：__________________帐号：_________________
  
  委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
  
  法定代表人：_________________联系电话：______________
  
  注册地址：__________________邮政编码：______________
  
  营业执照号码：___________________________________
  
  房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
  
  开户行：__________________帐号：_________________
  
  买受人(以下简称乙方)：______________________________
  
  国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
  
  地址：____________________邮政编码：______________
  
  联系电话：_____________________________________
  
  委托代理人：____________________________________
  
  国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
  
  地址：____________________邮政编码：______________
  
  联系电话：_____________________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  
  第一条   商品房情况
  
  该商品房销售许可证号：_____________________   商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
  
  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
  
  商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
  
  第二条   商品房价款
  
  商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
  
  第三条   商品房交付日期
  
  商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
  
  甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
  
  1、   变更合同
  
  2、   解除合同
  
  3、   _____________________________。
  
  第四条   乙方付款形式及付款时间
  
  乙方按下列第种形式付款：
  
  1、一次性付款。
  
  ________________________________________________________________________________________________________________________________
  
  2、分期付款。
  
  ________________________________________________________________________________________________________________________________
  
  3、其他方式。   _________________________________________________________________________________________________________________________
  
  第五条   甲方逾期交付商品房的处理
  
  除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
  
  1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
  
  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
  
  3、_____________________________________________________________。
  
  第六条   乙方逾期付款的处理
  
  乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
  
  如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
  
  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  第七条   商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
  
  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
  
  面积差异超过±3%的，双方约定如下：
  
  第八条   商品房质量及保修责任
  
  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
  
  在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
  
  第九条   商品房配套设施运行的约定
  
  下列配套设施运行日期约定如下：
  
  1、上水___________________________   。
  
  2、下水___________________________   。
  
  3、供电___________________________   。
  
  4、燃气(气源种类)_____________________   。
  
  5、暖气___________________________   。
  
  6、   _____________________________。
  
  上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在   日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______   %向乙方支付违约金。
  
  第十条   商品房设计变更的约定
  
  甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
  
  乙方同意变更的，双方订立补充合同。
  
  乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______   %向乙方支付违约金。   >
  
  第十一条   商品房交接
  
  商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
  
  第十二条   商品房产权登记
  
  商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
  
  甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
  
  第十三条   物业管理
  
  关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
  
  第十四条   产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  
  甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  第十五条   争议处理
  
  本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
  
  1、向_____________   仲裁委员会申请仲裁;
  
  2、向人民法院提起诉讼。
  
  第十六条   合同附件
  
  本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
  
  附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
  
  第十七条   合同份数
  
  本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
  
  第十八条   合同生效
  
  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年   月   日
  
  年   月   日
  
  委托代理人：
  
  委托代理人：
  
  年   月   日
  
  年   月   日

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• 2016-03-04 21:44

  上海龙凤花千坊购房房屋定金合同范本：卖房人：_________________________________；(以下简称甲方) 买房人：_________________________________；(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：_______________________签字 身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________ 买房人(乙方)：_______________________签字 身份证号：__________________________________ 年月日

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• 2016-03-04 21:07

  甲方（卖方）：   乙方（买方）：
  
  卖方因另展宏图需要，经双方商定愿将已置的房屋壹间，现座落在灵溪镇   
  （号）坐   朝   本房屋内外现状所有的一切固定建筑设施包括门窗、灯具、装修物、电表、水表、闭路等设施与开户（及占有公墙、楼梯、屋外公共设施与宅基地享有应有份额使用权在内），经合家商讨同意托中出卖尽给买主为业，经三方断定时进值人民币   拾   万   仟   佰   拾元整。该房屋来历清楚，确系个人之业，出卖前并无内外不明交涉及产权重叠等情，订立合同后若有出现枝节理叠交加不清之事，由卖方负责理清，不涉买方之事，买主应付给卖主所有亲属（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孙、婆媳）按手印签字，交钥匙、身份证复印件等一切红包共   元整，双方同意订合同约定如下：
  一、买方在国历   年   月   日，暂付给卖方定金人民币   拾   万
  仟   佰   拾元整。
  二、限卖方定于国历   年   月   日前搬清家物，交出钥匙，交付买方使用。
  三、双方定于国历   年   月   日前立卖断契据，立契时双方将全部手续，房款一次**清。
  四、房屋现与手续   
  五、卖方负责装置该房屋的事项：   
  
  六、卖方收受定金后，借故不卖（或补交证件不足），按定金额外加壹倍的处罚款给买方。
  七、买方付定金后，借故不买按定金额全部归卖方所有。
  八、如果买卖一方反悔，本经纪服务站收取受益（得款）方的定金额20%为中介服务费。
  九、双方交易成交后，本站中介服务费按房管局收费标准累计算收费现金人民币   元正，由买方支付，希望贵客遵守，谢谢合作！
  以上均系双方自愿，受法律保护，签字按指印后生效，本合同一式三份，双方各执一份，立契后本协议书失效，希共同遵守履行。
  卖户主   买户主   
  中介人   苍南县灵溪镇美的房地产交易经纪服务站（盖章）   
  办公地址：
  
  -------
  
  兹有   为另展宏图，愿将亲手所建的拆迁安置套房   套座落在灵溪镇上江小区   路（街）第   幢，排行第   间，套房面积   平方，车库   平方，经合家同意托中出卖给   为业，经三面议定价值人民币   拾   万   仟   佰   拾   元整。
  
  双方同意订立协议如下：
  
  房屋交易预付定金协议书范本（1）在   年   月   日买方暂付卖方定金   万   仟   佰元整。
  
  （2）双方同意定于公历   月   日前立卖断契约，立契之时双方将全部手续一次**清，超过   月   日后，定金全部取消。
  
  （3）该间套房来历清楚，确属个人之业，出卖前并无内外纠葛及产权重叠之情，日后若有不明之事，概由卖方全权负责解决，不涉买方之事。
  
  （4）该套房包括：
  
  ①房产证、土地证归   方办理完成，有关规费由   方承担，产权过户规费由   方承担。
  
  ②水表、电表、外墙涂料归   方负责办理完成，有关费由   方承担。
  
  ③建筑标准：
  
  ④其它：
  
  （5）卖方收取定金后，若有反悔，定金加倍罚还；买方反悔的，定金全部取消。如一方违约中介费从中收取15%。以上协议壹式叁份，双方签字后生效。务必恪守信用。
  
  （6）卖方红包、子孙包、夫妻签字包、大人包、钥匙包等一切总包清共壹个   元。
  
  卖   方：   联系**：
  
  买   方：   联系**：
  
  中介人：苍南县灵溪新区房地产交易经纪服务站
  
  地址：
  
  执业人员：   联系**：
  
  年   月   日

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