上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-02-18 21:44

  第一项：关于五证   
  第二项：关于公摊面积   
  第三项：关于房产证   
  第四项：关于书面通知   
  第五项：关于所售房屋的坐落位置   
  第六项：关于所售房屋的抵押   
  第七项：关于物业管理公约   
  第八项：关于各方责任范围

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• 2016-02-18 19:52

  1、了解房子的基本情况。包括产权性质、面积测量、是否包括水、电、暖、汽初装费。   
  2、明确交房时间、房屋配套装修标准以及小区配套设施，延迟交房或达不到承诺标准的违约责任。   
  3、明确交款时间，注意违约责任。
    4、明确办证时间，办证费用，写上违约责任。   
  5、多是制式协议，可以根据协商情况，手写补充条文。最好找律师帮着看一下。
  希望能帮到您      谢谢         仅供参考

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• 2016-02-18 19:49

  购房签合同一般要注意一下事项：
  　　1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
  　　2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
  　　3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
  上海龙凤花千坊 　　4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

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