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商品房土地证面积要如何计算

| 被浏览次 8年以前 |

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2016-02-18 13:10

上海龙凤花千坊目前我国面积测算的方法有很多，主要可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的，均为解析法。测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中，几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。

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2016-02-18 12:46

上海龙凤花千坊商品房土地证面积计算方法：1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。 2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。

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2016-02-18 12:01

上海龙凤花千坊就是用你所占的土地面积，是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。你去办证的时候，设计单位早给你算好了。你的房子不高，相对来说占的土地还多点。

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