上海龙凤花千坊

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• 2016-02-01 18:51

  物业管理用房的法规是根据
  《物业管理条例》
  第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
  
  住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质
  通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

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• 2016-02-03 15:41

  这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

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• 2016-02-03 13:02

  　　物业管理用房面积标准
  
  　　一、物业管理用房包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
  
  　　二、市规划局应在规划设计条件中明确物业管理用房的相关规划管理要求。
  
  　　三、凡新建住宅小区(含组团)以及十层(含十层)以上的高层楼宇项目，应按以下标准配建相应物业管理用房：
  
  　　总建筑面积在10万m2以下的项目，比例按4‰配置，但面积最小不得低于100m2;
  
  　　总建筑面积在10万m2以上的、30万m2以下的项目，比例按3‰配置，但面积最小不低于400m2;
  
  　　总建筑面积在30万m2以上的项目，比例按2‰配置，但面积最小不低于900m2。
  
  　　四、物业管理用房产权属该物业区域内全体业主共同所有，市房管局根据这一原则进行产权登记。

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