上海龙凤花千坊

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• 2016-01-06 20:07

  银行装修流程
  
  　　1、检查房屋手续
  
  　　检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
  
  　　2、确定房屋面积
  
  　　面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
  
  　　3、看房屋结构
  
  　　自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;4、清点房屋使用情况
  
  　　按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
  
  　　5、确定房屋物业情况
  
  　　对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

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• 2016-01-06 19:26

  借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：
  （一）有效身份证件的原件和复印件；
  （二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；
  （三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
  （四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；
  （五）有所装修住房的
  房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；
  （六）贷款银行规定的其他条件。
  二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
  三、银行审批
  贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
  四、借款申请人开户和办理保险手续
  贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
  五、签订借款合同
  借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
  六、借款合同生效，资金划入借款人账户
  七、贷款额度
  个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估
  ，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ；采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。
  八、贷款期限
  最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  九、贷款利率
  按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

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• 2016-01-05 16:47

  银行装修流程如下：
  1.借钱方应该制定装修路线，粗略的估算一下装修的开销，找寻支持银行装修贷款的装修公司，签订装修合同。   
  2.到指定银行提交装修贷款申请，并提供个人收入证实、工作证实、户口簿、身份证、个人征信报告等其他的材料证实。   
  3.等待银行方面审核，若审核经，将签订贷款合同。   
  上海龙凤花千坊 4.银行发放贷款，借钱方根据合同履行还款约定。

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