上海龙凤花千坊

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• 2015-12-28 16:59

  无证二手房买卖协议范本 　　立合同人 以下简称 　　卖 方: 甲 方 　　买 方: 乙 方 　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。 　　1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 　　房屋座落： 　　幢 号 　　室 号 　　建筑结构 　　总层数 　　建筑面积(平方) 　　用 途 　　> 　　2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证号为：_____________。 　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 　　年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。 　　乙方支付房款具体约定为： 　　1、于_____________前，支付甲方房款_____________; 　　2、于_____________前，支付甲方房款_____________; 　　3、_____________。 　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 　　五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。 　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。 　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由 _____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：_____________。 　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。 　　十三、其它约定事项 _______________________________________。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　共有权人： 地址： 　　地址： 联系电话： 　　联系电话： 　　年 月 日

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• 2015-12-28 12:57

  房买卖合同（无产权证）
  　　• 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
  
  　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见成都市商品房购买合同第_______________号）。
  
  　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
  
  　　第三条 付款时间与办法：
  
  　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后5日内付给甲方。
  
  　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  　　第五条 产权办理 由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在最短的时间内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。
  
  　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  　　第七条 本合同主体
  
  　　1. 甲方是____________，代表人是____________。
  
  　　2. .乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
  
  　　第九条 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公证处各一份。
  
  　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  　　第十二条 双方约定的其他事项：
  
  　　1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿），甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。
  
  　　2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。
  
  　　（以下无正文）
  
  　　出卖方(甲方)：_________________
  
  　　身份证号码 ： _________________
  
  　　地 址：___________________
  
  　　邮　　　编：___________________
  
  　　电　　　话：___________________
  
  　　购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码： ___________________
  
  　　地　　　址：____________________
  
  　　邮　　　编：____________________
  
  　　电　　　话：____________________
  
  　　见 证 方： 　　　鉴证机关：
  
  　　地　 　址：
  
  　　邮　 　编：
  
  　　电　 　话：
  
  　　法人 代表：
  
  　　代 　　表： 　　　　　　　　 经 办 人：
  
  　　日 　　期：　　年　　月　　日
  
  上海龙凤花千坊 　　鉴证日期：_______年____月____日

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• 2015-12-28 12:38

  本合同双方当事人：_________________________
  卖方（以下简称甲方）：____________________
  地址：____________________联系电话：
  委托代理人：_______________
  地址：____________________联系电话：____________________
  买方（以下简称乙方）：
  地址：____________________联系电话：____________________
  委托代理人：_______________
  地址：____________________联系电话：____________________
  委托代理机构：____________________
  经办人：____________________联系电话：____________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
  第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
  1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。
  2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
  3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
  4、该房屋租赁情况______________________________。
  第二条 房屋转让价格
  按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]
  总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  第三条 付款方式、时间
  双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款：
  1、一次性付款：
  本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
  2、分期付款：
  合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
  属证明过户后_________________________
  ________________________________________。
  3、其它方式：___________________________________
  第四条 交房方式：
  甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
  （1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
  （2）其他方式_________________________。
  第五条 乙方逾期付款的违约责任
  乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
  实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：
  （1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
  若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
  （2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  （3）_____________________________________________。
  第六条 甲方逾期交房的违约责任
  除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
  （1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
  若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
  （2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  （3） 。
  第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
  第八条 关于产权登记的约定
  自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
  第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
  第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
  随之转让。
  第十一条 其他约定事项______________________。
  第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
  第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
  1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。
  2、向人民法院起诉。
  第十五条 本合同自________之日起生效。
  1、甲、乙双方签字。
  2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。
  第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
  甲方（签章）_______________乙方（签章）
  委托代理人_________________委托代理人
  （签章） （签章）
  签定日期：_____年__月__日
  签定地点：

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