上海龙凤花千坊

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• 2015-12-20 11:00

  北京二套房贷款条件：（1）北京住房公积金二套房首付比例为70%（名下无房，二套房首付比例为60%），利率为基准利率的1.1倍。 （2）有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且北京最新公积金政策规定。

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• 2015-12-19 23:29

  二套房贷款政策规定： 一、进一步强化借款申请人资格审核 在继续按照规定调查借款申请
  人家庭住房的登记记录和个人住房贷款记录的基础上，进一步审核借款申请人的住房公积金购
  房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征
  信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房
  贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。 二、调整2013二套房贷款政
  策首付款比例 严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建
  房号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在
  北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征
  信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合
  第二套住房贷款条件的借款申请人，2013二套房贷款政策规定仍执行贷款首付款比例不低于
  60%的政策。 三、合理确定借款申请人的贷款额度 (一)根据借款申请人的月收入确定贷款
  额度。2013二套房贷款政策规定借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北
  京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限
  制。 (二)借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，
  个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮
  15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最
  高额度不再上浮。

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• 2015-12-19 22:34

  1、通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
  　　2、因此借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。

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