上海龙凤花千坊

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• 2015-12-18 12:48

  长沙二套房契税的算法：契税收取分为三种情况： 1：面积在90（不含）平米以下的，契税按电子购房合同价格的2%征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1%的契税优惠 2：面积90-144平米（不含）契税。

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• 2015-12-17 16:24

  二套房屋契税按现行标准是：3%
  契税缴纳跟房屋套数有关，凡首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1.5%;而购买144平方米以上的非普通住宅，契税税率则为3%;若所购买房屋在90-144平方米之间，契税税率为1.5%。对于产权五年以上的普通住宅，上市交易可免征营业税，但若是非普通住宅，则要按差额征收5.5%。

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• 2015-12-17 15:53

  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

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