上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-12-16 13:58

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
  
  2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
  
  3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
  
  4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
  
  具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

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• 2015-12-16 13:02

  可以，但有条件的
  一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。 　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

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• 2015-12-16 12:11

  上海龙凤花千坊能，第二套房公积金贷款条件; 　　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　三、购房首付款符合规定比例; 　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证; 　　七、市公积金管理中心要求的其他条件。 但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化： 　　1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。 　　2、首付最低60%房款 　　3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

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