上海龙凤花千坊

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• 2015-12-16 15:50

  房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料. 前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

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• 2015-12-16 15:05

  1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件，并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本，也可到房管局按它的标准版本填写。
  如买方需申请首套房的契税优惠，就要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。
  上海龙凤花千坊 2、大面积房产，过户税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

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• 2015-12-16 08:42

  一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
  
  二、所需证件：
  
  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）
  
  2、房屋所有权证、共有权证
  
  3、买卖契约
  
  4、税票
  
  5、图纸
  
  6、房屋所有权登记申请表
  
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
  
  8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
  
  （1）机构代码证及企业营业执照复印件
  
  （2）法人授权委托书
  
  （3）法定代表人及受托人身份证复印件
  
  （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
  
  9、出售国有住房需经当地市房改办审批
  
  10、登记机关认为需要的其他证明文件
  
  提示：
  
  1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
  
  2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证

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• 2015-12-15 22:54

  　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  　　1、房屋所有权证书
  　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  　　4、房地产评估报告
  　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  　　6、房屋买卖合同
  　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  　　8、买房的身份证

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