上海龙凤花千坊

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• 2015-12-13 15:37

  　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  上海龙凤花千坊 　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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• 2015-12-13 15:28

  公积金装修贷款申请条件
  1）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房
  公积金装修贷款本息的能力;
  2）在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;
  3）住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而
  定。
  所需的材料有:
  1）借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件；
  2）借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件；
  3）所购房产权证、土地证原件及复印件；
  4）装修合同(根据各地公积金中心的具体规定而定)。
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• 2015-12-13 14:08

  1．具有合法有效的身份证明；
  2．申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的；
  3．申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额；
  4．具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力；
  5．个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；
  6．已支付规定比例的首付款；
  7．借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上；
  8．借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%；
  上海龙凤花千坊 9．同意按照市住房公积金管理中心的规定提供担保。

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