上海龙凤花千坊

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• 2015-12-10 19:47

  1地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。
  （2）墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。
  （3）水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障。
  （4）家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。

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• 2015-12-10 13:48

  出租房装修指南1， 空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一 些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料 问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日 后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
  出租房装修指南2， 主材的选择。如果不太讲究的话，橱柜就现场做吧，这样子可以节给一点，还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话，最好选择清水的，这样 子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太 好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。
  出租房装修指南3， 人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用 好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK 了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得 多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了， 味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。
  出租房装修指南4， 管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里 谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户 型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。

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• 2015-12-10 10:36

  出租房再简易的装修也要做到功能齐全，经济适用，满足基本生活需求，又有家的感觉。虽然是简易装修，但也要做好以下这些步骤。
  
  1、改水电必须一步到位。水：一般要改卫生间通往橱房的热水;通住热水器、洗脸池、洗衣机、墩布池的冷水，从热水器通往洗脸池、洗衣机的热水。电：本着适用的原则改位置，一定要注意保护绝缘层，确保安全。
  
  2、做防水也必须一步到位。一般是厨房和卫生间，开发商做的防水不太可靠，很有必要自行再来一道防水处理工序。做完后，一定要做防水试验48小时，检验防水效果。
  
  3、铺地面、修墙面、吊顶(卫生间、厨房地面可用防水塑胶地板，墙面可用防水、防火PVC，吊顶用防水、防火PVC;其他地面铺工程用木地板，保证可用6-8年)，同时要考虑窗帘盒等等的装修。
  
  4、橱房、卫生间装修(简洁、适用，功能到位，热水器、热水宝、洗浴、煤气灶、抽油机等必备电器要齐全，特别是厨柜装修要一步到位)。
  
  5、其他功能件简要安装，安装门、窗、护角、窗帘盒、踢角线等等，基本的功能要具备。
  
  6、刮腻子，选择喜欢的颜色，刮平整、刮整洁。

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