上海龙凤花千坊

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• 2015-12-10 11:22

  出租方：______(以下简称甲方) 　　身份证：_________________ 　　承租方：______(以下简称乙方) 　　身份证：_________________ 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋地址： 　　二、租赁期限及约定 　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. 　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　三、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　四、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 　　五、乙方违约的处理规定 　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 　　(入住时的水电数字：电________，水________，) 　　甲方签字：　　　　　　乙方签字： 　　联系方式：　　　　　　联系方式：

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• 2015-12-10 10:43

  出租房租房合同：房屋租赁合同
  出租人（甲方）：_________________
  承租人（乙方）：
  证件编号：_______________________
  联系地址：
  联系电话：_______________________
  房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条租赁期限
  （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第二条租金及押金
  （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
  （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
  第三条房屋维护及维修
  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  第四条转租
  （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  第五条合同解除
  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  第六条其他约定事项
  本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  第七条违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  第八条补充协议：
  ________________________________________________________________________________
  出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
  年 月 日[1]
  商铺出租合同书
  出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________
  证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________
  出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________
  联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
  第一条　房屋坐落地址
  出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。
  第二条　租赁期限
  租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  第三条　租金和押金
  1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
  2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
  第四条　各项费用的缴纳
  1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  第五条　违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  第六条　续租
  1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
  2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  第七条　合同终止
  1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
  2、双方通过书面协议解除本合同；
  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
  5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
  第八条　免责条件
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
  第九条　争议处理方式
  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
  第十条　解释
  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  第十一条　补充与附件
  本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  第十二条　合同效力
  本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________
  联系电话：_________　联系电话：_________
  _________年____月____日　_________年____月____日

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• 2015-12-10 09:38

  　合同编号：
  
  　　本合同当事人
  
  　　出租方（以下简称甲方）：
  
  　　承租方（以下简称乙方）：
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___（省、市)___(区、县) ；门牌号为___
  
  　　2、出租房屋面积共___平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 
  
  　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  　　第四条 租赁期限、用途
  
  　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 
  
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___使用。
  
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　第五条 租金及支付方式
  
  　　1、 该房屋每月租金为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。 
  
  　　租金总额为___元（大写___万___仟___佰拾___元整）。
  
  　　2、 房屋租金支付方式如下：
  
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  
  　　1、 甲方应承担的费用：
  
  　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  
  　　（2）。
  
  　　2、乙方交纳以下费用：
  
  　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　第七条 房屋修缮与使用
  
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  
  　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  
  　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  　　（2）要求乙方恢复原状。
  
  　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  　　第八条 房屋的转让与转租
  
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  　　3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  
  　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  
  　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  　　（7）拖欠房租累计___个月以上。 
  
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  　　第十二条 乙方违约责任
  
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  
  　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  
  　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
  
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　
  甲方： 乙方：
  
  　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
  
  　　电话： 电话：
  
  　　传真： 传真：
  
  　　地址： 地址：
  
  　　房产证号：
  
  　　房地产经纪机构资质证书号码：
  
  　　签约代表：
  
  　　签约日期：___年___月___日
  
  　　签约地点：

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