上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-11-29 11:51

  清包：是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
  优点：费用比较好控制，自由选择多，通过逛建材市场，自己也能了解更多；
  缺点：自己要花大量的时间和精力。
  全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责；
  优点：省时省力省心。
  缺点：费用高。
  半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。
  个人建议你选择半包，费用方面能有效控制，还能做好监工工作。

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• 2015-11-29 11:17

  1清包是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
  1、我有足够的精力和时间。
  2、我是一个砍价高手。
  3、我很熟悉建材市场。
  4、我有方便的交通运输工具。
  5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
  6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
  7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。
  提醒：
  1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。
  2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。
  3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。
  4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。
  5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。
  6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。
  7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。
  对策：
  1、开始前花时间补充材料知识。
  2、 砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。
  3、 签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。
  4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。
  2半包也就是通常所说的包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
  如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
  1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。
  2、 我有一些时间和精力采购材料。
  3、 施工比较简单，装饰主材品种不多。
  4、 总之，我的情况介于前两种情况之间。
  提醒：
  1、 施工方购买辅料以次充好。
  2、 业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。
  对策：
  以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。
  行家指点 、自己指挥
  除了常规的这几种方式外，现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师，所以采取先请他们过来看看，对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见，画张图，然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。
  采取该种方式的优点是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去，又能非常善解人意地理解行家的意图。
  “过来人”们有很顺利很成功的，但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面：
  1、 行家拿出的是最大程度完善的图纸，但不可能紧跟施工，工人按自己的理解去做，难免走样儿。
  2、 一般情况下，行家给你的是一个概念或者总体的方案，确定风格、色彩、空间安排等，细节的把握一般涉及不到，然而这些环节最易出问题。
  3、 大多数这样的装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。
  3
  全包也就是通常所说的包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。
  这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。
  如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
  1、我 工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。
  2、 我对装饰材料一无所知。
  3、 我最烦逛市场。
  4、 我家离建材市场很远，交通不方便。
  5、 我对所选装饰公司很信任。
  6、 我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。
  提醒：
  1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。
  2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。
  具体还是看你的选择

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• 2015-11-29 10:34

  清包也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 清包装修的优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 清包装修的缺点：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。
  
  半包介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
  半包装修的优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
  半包装修的缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
  全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 全包装修的优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。 全包装修的缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。
  
  套餐套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。 套餐装修的优点：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。
  套餐装修的缺点：多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限 制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含 地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按 90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。
  套餐装修适合的人群：
  1、适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵；2、白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳心劳力，更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼；3、套餐又是老年人的上上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。

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