上海龙凤花千坊

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• 2015-11-26 14:53

  北京装修可以提取公积金，
  提取公积金时申请人还应当同时具备下列条件：
  
  
  (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
  
  
  (2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  
  (3)有合法有效的购建住房证明材料;
  
  
  (4)同意使用公积金中心认可的担保方式;
  
  
  (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

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• 2015-11-26 14:51

  住房公积金提取
  
  住房公积金的提取是指缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金，需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。
  
  一、提取条件
  
  职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购买自住住房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
  （七）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
  （八）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  （九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  （十）职工在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
  （十一）职工死亡或者被宣告死亡的；
  （十二）管委会规定的其它情况。
  
  二、提取额度及提取年限
  
  提取额度的确定原则：
  
  （一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：
  1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：
  （1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
  
  （2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
  （3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
  2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
  3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。
  
  （二）职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
  （三）职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
  （四）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字[1990]第1号）的规定计算。
  （五）夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定；夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。
  
  提取年限：
  
  （一）职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。
  （二）职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。
  （三）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
  （四）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。
  （五）职工符合提取条件中第（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
  
  三、提取材料（所需材料均为原件及复印件，所提供的发票或收据日期需为2001年9月1日后。）
  
  （一）使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房
  1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的：提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证；
  2、购买危改回迁房的：提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证；
  3、职工购买标准租私房的：提供搬出安置协议（或腾退协议）、购房发票、提取人身份证；
  4、职工购买二手房的：提供房产证、契税完税凭证和提取人身份证；
  5、职工购买单位公房的：提供购房合同或协议、购房发票或收据、提取人身份证；
  6、大修、翻建自有住房（不含装修住房）的：提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票、提取人身份证；
  7、自建自有住房的：提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的明细发票、提取人身份证；
  8、腾退旧房购买新房的：提供新房购房合同、出售旧房的价格评估报告和买卖协议、提取人身份证；
  9、分期付款购买住房的：提供购房合同或协议、交款发票或收据、提取人身份证。提取限额为当时所提供发票或收据金额，待有新交款发票或收据后可更改限额，直到房款全部付清。提取限额为所有有效发票或收据所列金额。
  
  （二）贷款购买、建造、翻建、大修自住住房
  1、采用商业贷款或其他住房公积金管理中心的住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：应提供贷款合同、提取人身份证；
  2、使用中直分中心住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心综合计划部开具的《中直分中心个人贷款证明》。
  如贷款人为夫妇双方姓名的，在办理住房公积金提取时，除上述材料外，还需提供结婚证。若不能提供配偶方住房公积金提取记录单的，提取人限额为房款总价的50%。
  
  （三）房租超出家庭工资收入的规定比例
  1、承租公房或廉租住房的：需提供租赁合同、房租发票或收据、承租方夫妇双方的收入证明、提取人身份证；
  2、承租私房的：除上述材料外，还需提供经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》。
  
  （四）特殊情况提取
  1、职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》；
  2、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、单位或所在街道出具的证明材料及其他所需证明材料。
  
  （五）销户提取
  1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
  2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
  3、出国定居：户口注销证明；
  4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
  5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
  6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
  7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
  
  四、提取程序
  
  （一）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合中直分中心提取条件的，由单位经办人员填制《中直机关住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》见附件十四）、《中直机关住房公积金提取记录单》（以下简称《提取记录单》见附件十五）、《中直机关住房公积金个人储蓄账户提取明细表》（以下简称《个人储蓄账户明细表》见附件十六）

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• 2015-11-26 14:51

  住房公积金的提取条件:
  1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
  、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;
  4、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的;
  5、出国、出境定居的;
  6、户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的;
  7、省人民**规定的职工其他住房消费。 根据规定北京公积金缴存职员翻建或大修自住住房可以申请提取公积金，但装修不能提取。 根据北京住房公积金提取政策规定，缴存职员购买/建造/翻建/大修自住住房的、离退休、出国定居、死亡或被宣告死亡等12种情形可以申请提取公积金，但并不包含装修，因此装修不能申请提取住房公积金。

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• 2015-11-26 14:51

  北京装修是可以提取公积金的，不过应具备以下条件：
  　　1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书；
  　　3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；居民自行装修的需提供工程预算表；
  上海龙凤花千坊 　　4、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)。

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• 2015-11-26 14:50

  上海龙凤花千坊在实际使用中： 1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的n倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。 因此，住房公积金不能用于普通意义上的装修。

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• 2015-11-26 14:50

  住房公积金的提取定义
  
  是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。
  
  二、提取住房公积金的条件
  
  1.住房消费提取：
  
  (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
  
  (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
  
  (3)偿还住房贷款本息的。
  
  2.销户提取：
  
  (1)离休、退休的;
  
  (2)出境定居的;
  
  (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);
  
  (4)死亡。
  
  三、提取住房公积金的次数(时间)要求
  
  1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;
  
  2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;
  
  3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

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