上海龙凤花千坊

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• 2015-11-25 19:33

  1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查
  查压缩机冷冻油的油压及油量 ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
  检查有无不正常的声响、震动及高温
  检查冷凝器及冷却器的温度、压力
  检查各种阀门是否正常
  检查冷水机出入水的温度及压力
  检查主电路上接线端子并有无松动压实
  检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态
  检查机组润滑系统机油是否充足
  检查制冷设备安全保护装置整定值
  检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
  检查并收紧电路上的各电线接点
  检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
  2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养
  a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
  b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；
  c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
  d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
  3、中央空调电气控制部分维护保养
  a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
  b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
  4、中央空调压缩机维护保养
  a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
  b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
  c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
  d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
  e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
  f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
  g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
  h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。)。
  检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油

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• 2015-11-25 19:20

  中央空调水系统保养方案：
  １．户外的冷却塔防冻工作   由于冷却塔和水管长期暴露于室外，冬季来临时，户外的温度则可能会低于０℃，户外管内的水就会形成冰，此时体积就会膨胀，暴露冷在户外冷却塔和水管就会遭到破坏。为了解决这个问题，我们冬季来临时，一定将室内的阀门关闭将户外水管内的水放尽，户外的水管并加设保温材料，这样水管就不至于被冻裂。
  ２．室内的主机、   水泵的防冻工作冬季来临时，当主机房室内温度低于０℃时，也应该对主机、水泵采取防冻措施。首先将主机冷凝器、蒸发器进出口阀门关闭，然后再打开放水阀，将主机中所有的水放净，最后再关闭所有阀门。

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• 2015-11-25 18:32

  中央空调水系统保养-水系统清洗三大方面
  　　1、冷冻水系统清洗方法：这个系统中，主要是对冷冻站内冷冻水水管进行清洗。冲洗之前在冷冻供水、回水管，进入中央空调维修冷水机组的蒸发器阀门前，加一支临时旁通阀，连通供水、回水管。这一步骤完成之后，将用来冲洗的水连接到集水器中，关闭蒸汽阀的阀门，使冲洗用水通过旁通阀进入分水器中，然后将分水器排水管和临时排水管紧密连接，加大冲洗用水的流速，用水将系统内部的泥沙及污垢冲洗出来。
  　　2、冷却水系统清洗方法：这个系统的清洗要分为两部分进行，一是冷却水水槽的冲洗；二是冷却循环水水箱的清洗。
  　　在冷却水水槽清洗时，要先关闭冷却水塔的喷水阀门，打开泄水槽的泄水阀，加大冲洗水的流速，对塔内的填料和水槽进行自上而下的全面冲洗，直至排出的水清洁无泥沙为止。
  　　冷却水循环水箱的清洗，要先关闭冷水机组冷凝器的阀门，在阀门前安装一支连通进出水管的旁通管，并在旁通管上方安装旁通阀，打开冷却水循环水泵，不断地向循环水箱补充干净的水，同时在水满时打开冷却循环水箱的排污管，使整个水箱内部得到冲洗，一直到污染物及泥沙全部排出。
  　　3、冷冻水干管清洗方法：首先要接好冲洗用的临时管道，冲洗时关闭相邻分支管和风机盘管的支管阀门；从总主管的底部管接至排水管，从顶层至干管的末端，逐层进行自上而下的冲洗，冲洗时尽量加大水的流速，直至冲洗干净。

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