上海龙凤花千坊

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• 2015-11-25 17:40

  你好，简单购房合同范本
  
  　　甲方：   (以下简称甲方)
  　　乙方：(以下简称乙方)
  　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
  　　第一条   经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。
  　　第二条   上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  　　第三条   付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
  　　(一)   乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
  　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的   《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
  　　第四条   甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
  　　第五条   鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
  　　第六条   上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
  　　第七条   违约责任：
  　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之   的违约金。
  　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之   的违约金。
  　　(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
  　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  　　第九条   本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
  　　第十条   本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
  　　甲方：   (签名和手印)
  　　乙方：(签名和手印)
  　　日期：

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• 2015-11-25 17:33

  答，买房定金协议书范本
  
  　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
  
  　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
  
  　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
  
  　　第一条 甲方愿将座落_______市买房定金协议书范本 _____区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
  
  　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
  
  　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
  
  　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
  
  　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
  
  　　第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
  
  　　卖房人(甲方)：_______________________签字
  
  　　身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________
  
  　　买房人(乙方)：_______________________签字
  
  　　身份证号：__________________________________
  
  　　年 月 日
  以上信息来源于网络，仅供参考

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• 2015-11-25 15:37

  购房定金合同范本
  乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。 购房定金合同
  购房定金合同范本
  甲方：(卖方)：_____________________________________________________
  住所：_________________________________________ 邮编：______________
  法定代表人：________________________ 联系电话：___________________
  委托代理机构：_____________________________________________
  住所：______________________________________ 邮编 ： ______________
  法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________
  乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________
  住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________
  证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
  第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
  第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
  1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
  2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
  第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
  1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
  _____________________________ 、___________________________各执一份。
  甲方：(签章) 乙方：(签定)
  上海龙凤花千坊 年 月 日 年 月 日

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