上海龙凤花千坊

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• 2015-11-24 17:39

  买房如果是一套房产的话免征收个税的，如果非唯一套房要收取评估价的1%。
  契税是看买方
  90平米以下的房子，一套房收契税1%，二套及以上是3%
  90到140平米的，一套房契税是1.5%，二套及以上是3%
  大于140平米的房子，契税收评估额的5%

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• 2015-11-24 16:03

  ①营业税：面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税，没有满5年 交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6% 差额算法（现房屋总价-原购房价）×5.6%
  ②个税：你这种情况下，必须要交。税率，1%
  ③土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%

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• 2015-11-24 16:03

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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