上海龙凤花千坊

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• 2015-11-19 16:10

  房屋租赁合同                  
  出租方：                                             (以下简称甲方)         
  承租方：                                             (以下简称乙方)        
   甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：            
  一、甲方将位于                                                                                          房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自               年               月               日至               年               月               日。            
  二、本房屋月租金为人民币                     元，按年结算。每年——月         15         日内，乙方向甲方支付年租金。            
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。            
  四、乙方同意预交                        元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。            
  五、房屋租赁期为               ，从                  年                  月               日至                  年                  月                  日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金                  的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。            
  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。         
  七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。         八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。      
  九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。      
  十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。            十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：                                             乙方：                                                                                                                                                            年               月                     日

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• 2015-11-19 15:57

  出租方(以下简称甲方)__________________
  　　承租方(以下简称乙方)__________________
  　　甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：
  　　1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  　　2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %.租金一年一付，乙方应于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。
  　　4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
  　　5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
  　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
  　　7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
  　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
  　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
  　　(7)逾期缴纳房租的。
  　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
  　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
  　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 .
  　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
  　　4)逾期未支付租金的。
  　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。
  　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。
  　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。
  　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
  　　14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　甲方：　乙方：
  上海龙凤花千坊 　　____年____月____日

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• 2015-11-19 15:36

  甲方(出租人)：
  
  住址：
  
  身份证：
  
  乙方(承租人)：
  
  住址：
  
  身份证：
  
  丙方 (中介方) ：
  
  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁 事项，订立本合同，并共同遵守。
  
  一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
  
  二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
  
  三、该房屋每月租金总额(大写)____________________，￥__________元。
  
  四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租金为________。
  
  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________。
  
  六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。
  
  七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
  
  八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受 损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
  
  九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发 生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
  
  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
  
  十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
  
  十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
  
  1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
  
  2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
  
  3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
  
  4.拖欠租金累计一个月以上的;
  
  十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
  
  十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
  
  十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
  
  十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。
  
  十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
  
  十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按 有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
  
  二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续.
  
  二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待)：
  
  1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
  
  2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
  
  二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
  
  二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。
  
  二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
  
  二十五、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。
  
  二十六、双方约定的其他事项：______________________________
  
  二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执____份。
  
  二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
  
  甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：___________ 丙方(签章)：___________
  
  地 址：_____________________ 地 址：_____________________ 地 址：
  
  联系电话：___________________ 联系电话：_____________________ 联系电话：
  
  委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：
  
  _______年_______月_______日

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