上海龙凤花千坊

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• 2015-11-19 13:49

  房屋修建承包合同如下：
  甲方： 联系电话：
  乙方： 联系电话：
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：
  一、甲方将__________________（ ）号住房一套承包给乙方装修，总面积______m2 。 二、承包方式：包工包料，主要材料由甲方自选。
  三、承包内容：详见装修工程预算表，甲、乙双方各执一份。乙方按预算项目施工。
  四、施工工期：从_____年___月___日至___年___月___日止，总工期为___天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除____元。
  五、总造价金额：___________元整（￥：_______元）。
  六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。 七、乙方购买材料按预算表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。
  八、甲方义务 开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。
  九、乙方义务
  房屋装修
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  施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。
  十、工程款支付方式： 1、自签订合同之日，甲方预付乙方总造价50%。 2、二期付款，按总工程进度的80%支付，甲方付给乙方总造价的85%。 3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付全部工程款，不得拖欠。
  十一、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。
  十二、合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。
  十三、违约责任 甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的10%付给对方，其它损失按实计算。
  十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。
  甲方：
  乙方：
  年 月 日

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• 2015-11-19 13:45

  房屋承包装修合同范本　
  发包方：___________
  　　承包方：___________
  　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
  　　一、土地的面积、位置
  　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
  　　二、土地用途及承包形式
  　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  　　2.承包形式：个人承包经营。
  　　三、土地的承包经营期限
  　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  　　四、地上物的处置
  　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
  　　五、 承包金及交付方式
  　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
  　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
  　　六、甲乙双方的权利和义务
  　　(一)甲方的权利和义务
  　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  　　2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
  　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
  　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
  　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
  　　(二)乙方的权利和义务
  　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  　　3.享受国家规定的优惠政策。
  　　4.享有对公共设施的使用权。
  　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  　　6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
  　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  　　七、合同的转包
  　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
  　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
  　　八、合同的变更和解除
  　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
  　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  　　九、违约责任
  　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
  　　3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  　　十、合同纠纷的解决办法
  　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
  　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
  　　附:土地平面图
  　　发包方：(盖章)_____________
  　　承包方：(签字)_____________
  　　法定代表人：(签字)_________
  　　签约日期：_______年___月___日
  　　签约地点：__________

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• 2015-11-19 00:56

  甲方：
  乙方：
  甲方在建房屋一栋，建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下
  合同：
  一、承包方式
  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石
  灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑
  树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
  二、承建项目
  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼
  梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外
  墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同
  时作好防渗处理。
  三、承包价格
  每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。
  四、付款方式 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的
  ____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，
  待工程竣工验收后全部付清。
  五、质量要求
  1/2页
  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙
  方负责。
  六、注意安全
  文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方
  不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
  七、工期要求
  主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成
  主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
  八、质量保修期
  乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合
  格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年
  九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
  本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
  甲方签字(章)： 乙方签字(章)：

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• 2015-11-18 22:49

  甲方：_________________________
  
  　　 乙方：_________________________
  
  　　上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合同条款：
  
  第一条 合同标的物所处位置：北京市昌平区 （建筑面积约 平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为XX年 月 日 至XX年 月 日；标的物建设费用为 元/平方米；承包方式为 方式。
  
  第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
  
  第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
  
  第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
  
  第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
  
  第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
  
  第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付 元；工程建设之一半，甲方支付 元；工程竣工后，甲方支付 元（乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
  
  第八条 甲方的权利与义务：
  1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
  2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
  3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。
  4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
  5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
  
  第九条 乙方的权利与义务：
  1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
  2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。
  3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
  4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
  5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。
  6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
  7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。
  
  第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元/日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。
  
  第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。
  
  
  
  
  甲方： 乙方(盖章)： 负责人签字：
  
  身份证号：　　 负责人身份证号：
  
  电话：_________________　 电话：_________________　
  
  　_________年____月____日　　 _________年____月____日
  
  签订地点：_____________　　

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