上海龙凤花千坊

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• 2015-11-19 16:17

  一、经典独栋小别墅的设计要点
  1、经典独栋别墅应设计在能保证一定的私家庭院面积下、尽可能占有少量的土地面积;采用组团式布局可以解决这个问题，通过4至6栋别墅进行围合，在节约基地面积的同时保证一定的公共交流空间，减少由于较小的院落带来的负面影响。在建筑设计单体的排布方向处理上，采取了房子的布局与正南、正北约40度的夹角，比普通正南正北多出了11%的采光角度。
  2、项目的高容积率决定了其宅基地短面宽/大进深的缺点，单体设计上采用了竖L型，把客厅等需要日照和采光的公共空间放到首层延伸处，而卧室区退后设置;实现了客厅等的立体采光和卧室的多面采光，通过U型或者L型的建筑单体设计，巧妙地把庭院在空间划分为三层：前院、内院和后院，产生了步移景换的效果，并保证了每个房间都可以拥有院景。
  3、三重庭院的效果也缓解了整体庭院面积过小带来的视觉压抑和紧凑之感下沉式庭院通常为侧院下沉，下沉面积20-30平方米。结合本项目产品定位，下沉式庭院面积在20-30平方米间，即可实现庭院效果;
  
  二、经典独栋小别墅怎样设计才最好
  1、首层的主要功能空间包括客厅、餐厅、家庭室、厨房、车库，为体现较大的空间感受，地上面积在200左右的户型可以将客厅、餐厅、家庭室三者或其中的两者结合布局，并设计(局部)吹拔，客厅的面宽保证在5米1以上。
  2、厨房应分为中厨和西厨，其中中厨的面积较大。此外一层还应设计卫生间一处。地上200平米左右的户型可以布置3个卧室。250左右则可以布置4个卧室二层主要功能空间为卧室，包括1个主卧区 2个次卧室的选择，其中主卧区应至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分。

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• 2015-11-19 15:52

  一般来说客厅在一楼，主卧室在顶楼。但也有特殊情况，比如从3楼入户等等。
  别墅要求房间多，功能房多。房间不一定要大，但是要多样化，复杂化。感觉到到每一层都是不一样的感觉。由于别墅是作为社会精英以及成功人士的价值体现，别墅更多的体现的不是更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活。所以别墅的设计要脱离传统的住宅概念，制造出更多室内外的互通空间，室内外空间交融。更加灵动化。另外，主要水区一致，每一层楼的卫生间尽量在同一条直线上。注意客厅的挑高，以及客厅餐厅的面积。

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• 2015-11-18 19:31

  1、   别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。
  上海龙凤花千坊 2、   在别墅的设计过程中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会影响整个空间的使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。

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• 2015-11-18 19:12

  别墅设计要注意以下三个要点。一是合理安排布局主人在室内的行为路线，这个问题看似简单，但如果安排不当会引起诸多不便。二是户型设计，一般来说　能够解决基本使用需求的独栋别墅的面积为３００～３５０ｍ，能够解决豪华需求的独栋别墅的面积至少要５００～６００ｍ。别墅的功能空间大至可分为主要空间和次要空间。主要空间包括起居室、主卧等．而厨房、佣人房、工作间都属于次要空间。由于别墅这种居住形式在中国还只是刚刚起步，人们对它的认识还只是停留在“比公寓大一点“的层面上事实上。作为别墅要保证他的居住舒适度，就一定要保证其主要空间的基本面积次要空间可以做的小一些。三是与人的行为有连续性的空间在布局上要紧密联系。比如客厅与其他许多功能空间都产生联系，在很多经济型别墅中餐厅和客厅常常共享一个大空间。别墅的空间组合相一对来说自由灵活，这就要求建筑师在设计时。一　充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设计可能性

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