上海龙凤花千坊

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• 2015-11-07 20:31

  1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。
  2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 [P.S.这是理解概算和预算概念及其内涵的最关键点~~个人以为HOHO~~]
  为里更好地理解，我搜索了段相关的文档发在下面，你可以看下，这是教材上的内容~~~~
  
  [工程概预算的分类和作用]
  1．设计概算
  设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。
  主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；
  （2）确定工程投资的最高限额；
  （3）工程承包、招标的依据；
  （4）核定贷款额度的依据；
  （5）考核分析设计方案经济合理性的依据
  2．修正概算
  在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
  3．施工图预算
  施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。
  主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；
  （2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；
  （3）是工程价款结算的依据
  （4）是施工企业编制施工计划的依据。
  4．施工预算
  施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。
  主要作用：
  （1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。
  （2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。
  （3）是实行计件工资、按劳分配的依据

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• 2015-11-06 20:02

  一 原建改造部分
  　　1 拆墙 110 ㎡ 人工费，含垃圾清运
  　　2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费，含垃圾清运
  　　3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡
  　　小计
  　　二 墙面处理
  　　1 墙面修补 1 项 人工费与材料费
  　　2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料(内墙涂料采用滚涂工艺施工)
  　　三 供水部分 m
  　　1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件
  　　2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件
  　　3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件
  　　4 座厕安装 4 项 座厕业主自购，施工方含辅料人工。
  　　5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。
  　　6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。
  　　7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购
  　　小计
  　　四 配电部分
  　　1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器
  　　2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
  　　3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
  　　4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
  　　5 电话专线 8 条 庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器
  　　6 网络专线 3 条 八芯网络线，松本B6电器
  　　7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器
  　　8 配电箱 2 项 基业电箱，梅兰日兰电器
  　　9 灯具安装 1 项 人工费，灯具业主自购
  　　小计
  　　五 泥水部分
  　　1 餐厅大理石铺贴 13.75 ㎡ 人工费及辅料，大理石业主自购。
  　　2 地脚线安装 23 m 人工费及辅料，地脚线业主自购。
  　　3 卫生间与厨房防滑砖 40 ㎡ 人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台)
  　　4 卫生间与厨房墙面砖 110 ㎡ 人工费及辅料，墙面砖业主自购。
  　　5 门槛石铺贴 12 m 人工费及辅料，大理石业主自购
  　　6 窗台石铺贴 5 m 人工费及辅料，窗台大理石业主自购。
  　　7 防水处理 85 ㎡ 德高防水涂料。
  　　8 大理石拼花铺贴 14.5 ㎡ 人工费及辅料，地砖业主自购。
  　　9 餐厅钢化玻璃装饰 1 项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费
  　　10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。
  　　11 洗手台制作与安装 5 框架制作，不含大理石。
  　　小计
  　　六 木制作部分
  　　A 客厅及餐厅
  　　1 厨房门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁
  　　2 入口右装饰柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
  　　3 餐厅银镜装饰 2 ㎡ 9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。
  　　4 餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
  　　5 餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条
  　　6 沙发背景装饰柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁
  　　7 沙发背景大理石装饰 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。(大理石业主自购)
  　　8 西米黄大理石装饰 1.96 ㎡ 西米黄大理石、2.5鸡嘴线。(大理石业主自购)
  　　9 客厅装饰柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框　　10 电视背景 6.77 ㎡ 树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条
  　　11 电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。
  　　12 电视背景侧大理石装饰 4.76 ㎡ 鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。
  　　13 客厅及餐厅造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
  　　小计
  　　B 主人房
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
  　　2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰
  　　3 床头背景 4.7 ㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵
  　　4 床头柜 2 项 18厘大芯板、9厘与5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。
  　　5 不锈钢扶拦 3.32 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
  　　6 衣帽间衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门
  　　7 卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
  　　8 卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
  　　9 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
  　　10 衣帽间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
  　　11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
  　　12 卫生间长条铝扣天花 14.61 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条铝扣板
  　　小计
  　　C 娱乐室
  　　1 推拉门及门套 3.69 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃(见施工图)、尤奔吊轮、不含门锁
  　　2 储物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
  　　3 推拉门左侧半圆装饰柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
  　　4 窗台上矮柜 1 项 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨
  　　5 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　6 窗台软包 1 项 进口水洗布、高密度海绵
  　　7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
  　　小计
  　　D 书房
  　　1 书柜 7.36 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
  　　2 书柜侧壁坑装饰 5.79 ㎡ 9厘夹板底、木线间贴
  　　3 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　4 书房与门口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
  　　小计
  　　E 孩子活动室
  　　1 推拉门及门套 4.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘
  　　工艺玻、尤奔吊轮、双面木格
  　　2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
  　　小计
  　　F 杂物室
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 储物柜 5.5 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面
  　　D 小孩房A
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 衣柜 6.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
  　　3 电视柜 1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口
  　　4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
  　　5 书柜 2.9 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
  　　6 书台 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
  　　小计
  　　H 小孩房B
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 衣柜 5.85 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
  　　3 书柜 5.46 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
  　　书台 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
  　　4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
  　　小计
  　　F 小孩房卫生间
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 长条铝扣天花 6.75 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
  　　小计
  　　G 公用卫生间
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 长条铝扣天花 5.4 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
  　　3 吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
  　　4 地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、
  　　5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
  　　5 洗手台侧柜 1.4 ㎡ 18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻
  　　小计
  　　R 工人房
  　　1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　2 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
  　　3 铝扣天花 3.38 ㎡ 欧陆0.8㎜厚方型铝扣板
  上海龙凤花千坊 　　4 全屋天花线 146 m

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• 2015-11-06 18:41

  装修预算编制装饰工程概预算。
  建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。
  装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
  定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
  机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
  市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
  由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

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