建筑设计费怎么算？ -【上海龙凤花千坊】

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建筑设计费怎么算？

建筑设计费怎么算？

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8年以前

上海龙凤花千坊1.设计费:设计费占整个装修费的5%—20%不等。

2.材料费:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。

3.询价费:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。

4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。

上海龙凤花千坊5.时间:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

6.权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修公司，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。

上海龙凤花千坊如果您家现在正好要装修设计，建议您先找位优秀的，先设计后装修，房子布局隔断更合理，优秀的室内设计师，不仅能给房子好设计，还能让您省钱更省心呢。

3条回答

2015-11-05 15:12

一. 住宅类收费
1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
3 多层住宅(含六跃七跃层)：
方案： 3元/M2 2.5~5元/M2
扩初： 7~12元/M2
施工图：16~25元/M2
4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2
扩初： 10~16元/M2
施工图：22~32元/M2
5 高层住宅（十二~三十层）
方案： 6元/M2 5~10元/M2
扩初： 14~19元/M2
施工图：30~38元/M2
6 超高层住宅（三十层以上）
方案： 8元/M2起
扩初： 17元/M2起
施工图： 38元/M2起
7 别墅
方案： 12元/M2 8~20元/M2
扩初： 20~40元
施工图：40~80元/M2
说明：
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

以上价格来源网络，仅供参考，具体以当地实际价格为准。希望能帮到你。

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2015-11-05 15:01

修建性详细规划收费
　　1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
　　5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
　　6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
　　7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
　　8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

　　建筑设计收费参照标准
　　一. 住宅类收费
　　1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
　　2 按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)
　　3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2 施工图：16~25元/M2
　　4 小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32元/M2
　　5 高层住宅(十二~三十层) 方案： 6元/M2 5~10元/M2 扩初： 14~19元/M2 施工图：30~38元/M2
　　6 超高层住宅(三十层以上) 方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起
　　7 别墅
　　方案： 12元/M2 8~20元/M2 扩初： 20~40元/M2 施工图：40~80元/M2
　　说明：
　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
　　3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积

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2015-11-05 14:38

在我国设计收费有两种方法。一是按建筑面积来算，也就是说每平方米多少钱。二是按项目投资来算，也就是投资额的一个百分比。具体的比例和收费额每个地方，每个项目都不同的。
收费标准
1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。
2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。
3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。

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