上海龙凤花千坊

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• 2015-11-04 14:47

  1、已按合同约定完成所有承包工程，并且质量合格。
  2、有关的工程技术资料及检验检测资料齐全。
  3、有设计、勘察、监理、施工签订的工程质量合格证明书。
  4、向建设单位提交了竣工验收报告。

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• 2015-11-04 14:20

  竣工验收的流程 首先，由建设单位同施工单位一同向城建档案馆提交“建筑工程竣 工档案归档材料”（附件○1），取得《竣工档案初验合格证》。 其次，甲乙双方同监理对所要竣工验收的各个楼的每户进行分户 验收，并填写《分户验收报告》（附件○2）。 最后，把以下材料提交给区质监站：建设单位提供的《工程验收 方案》（附件○3）、《竣工验收报告书》，《分户验收报告》、《竣工验收申 报表》、相关部门验收许可证复印件（如消防验收意见书、五音保护验收证明文件、竣工档案初验合格证）、配套安装工程验收通知单及质量保修抵押金收据复印件；施工单位提供的《竣工报告书》、《工程质量 保修书》及附件○4中2-12项内容；监理单位提供的《质量评估报告书》； 勘察/设计单位提供的《质量检查报告书》。以上材料准备齐全上交后，区质监站安排时间进行验收。

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• 2015-11-04 12:56

  建设工程竣工验收的条件
  根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：
  1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
  建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
  2、有完整的技术档案和施工管理资料
  工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；
  （1）工程项目竣工报告
  （2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
  （3）图纸会审和设计交底记录；
  （4）设计变更通知单，技术变更核实单；
  （5）工程质量事故发生后调查和处理资料；
  （6）隐蔽验收记录及施工日志；
  （7）竣工图；
  （8）质量检验评定资料等；
  （9）合同约定的其他资料。
  3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
  4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
  勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
  5、有施工单位签署的工程质量保修书
  施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
  工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。

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