上海龙凤花千坊

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• 2015-10-26 13:37

  1、如果已经完成了过户手续，购房合同意义已经不大，如果确实丢失了又需要的话，可以去房管局档案窗口调取档案；
  上海龙凤花千坊 2、如果还没有完在过户手续，通过了中介公司成交的话，可以要求中介公司复印一份并加盖中介公司的鲜章；如果没有通过中介，则只有和卖方协商从新签定。

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• 2015-10-26 15:01

  合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：
  1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；
  2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；
  上海龙凤花千坊 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

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• 2015-10-26 13:41

  购买二手房签订的购买合同，在办理交易时已经存档，个人手中的丢失无法补签，但是如果需要，可以本人持有效身份证到华茂街22号7楼档案馆进行查询复印，产权证办理完结后，合同的作用就不十分重要了。关于合同丢失事宜，请核实房地产交易所是否已办理合同登记备案，如已办理登记备案，可以至房地产交易所查询合同的内容。除此之外，建议尽量与开发商协商补办。如前述均不能实现，发票中如体现具体房号、并明确是购房款，且有房屋交付手续等，则也可证明您购买了此房屋。

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