上海龙凤花千坊

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• 2015-10-24 21:08

  深圳二套房七成首付，确实把改善型的用户往外驱赶，这个不仅是80后的问题，甚至70后买第二套、第三套房也会出现无奈往外转移，对于这个趋势对于我们周边开发项目的品质和定位也发生转移，不再是首置，甚至我们月收入2、3万也考虑在惠淡买一套豪宅，这一点我们开发商也要引起重视，不要单价跟5、6千的盘子品质对未来优质的资源项目的定位，这方面可能要有这方面准备，由于深圳限购往外走。

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• 2015-10-24 20:10

  购买第二套房子， 首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳
  比如100万房子，你首付是60万，
  现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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• 2015-10-24 20:10

  东莞首套房首付30%，二套房首付60%。
  　　有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。
  　　东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。

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