上海龙凤花千坊

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• 2015-10-18 19:16

  第一章工程概况
  1. 1工程概况
  1.1.1工程名称：某办公楼工程
  1.1.2建设单位：大连鸿昌建筑工程有限公司
  1.1.3项目建设地点：辽宁省建造师培训班
  1.1.4设计单位：辽宁省建造师培训班
  1.1.5建筑面积：5158.8m2
  1.1.6结构形式：框架
  1.2招标范围及内容
  1.2.1招标范围:土建
  1.2.2工程内容：土石方工程；基础工程；主体结构工程（钢筋混凝土主体浇筑）；内外墙砌筑；外门窗安装；室内外抹灰与镶贴；屋面防水；
  1.2.3材料选用和价格确定：砼全部采用商品砼，水泥采用大水、小野田水泥，钢筋采用鞍钢、本钢、通钢产品。框架填充墙300厚空心砖，内墙120、180、300厚空心砖采用旅顺建材厂产品。塑钢窗采用大连实德产品，配件选用进口五金配件。装饰材料选用名牌产品。 1.2.4工程：合格。
  1.2.5工期：主体工程83日历天内完工，即2007年7月25日—2007年10月15日竣工。
  
  第二章施工方案编制依据和原则
  2. 1公司简介
  我公司资质等级为工程总承包三级，并具备独立法人资格建筑企业，公司现有施工人员580名，其中专业技术人员52名，高级技术人员22名，分别占施工人员总数9%和3.8%。公司拥有大中型机械185台件，固定资产净值约526余万元。公司近三年共完成工业、民用建筑项目36项，年竣工面积均达4.3万平方米，工程质量等级全部达到优良。年施工总产值分别以12%速度增长，获得了良好的经济效益和社会效益。
  2.2施工方案编制依据
  2.2.1依据某办公楼工程施工招标文件全部内容。
  2.2.2依据某办公楼工程土建结构、土建建筑、土建装饰施工图纸。
  2.2.3依据《钢筋混凝土工程施工及验收规范》
  2.2.4依据建筑工程现行的国家、省、市技术规范、规程、标准。
  2.2.5依据建筑工程现行的国家、省、市有关安全生产，文明施工及环境保护法律、法规标准。
  2.3编制原则
  施工方案编制原则为：以保证工程质量为宗旨 ,创建精品工程为目的,以加快工程进度为重点，确保施工周期计划实现,以科学管理为手段，争创文明样板工地。实行项目法施工管理模式，调动广大施工人员积极性，为工程按期保质完成施工任务努力工作。
  第三章施工准备计划
  3.1指导思想
  如果我公司中标，将组织公司技术管理人员、项目经理部组成人员认真学习领会招标文件全部内容，认清施工重要性，明确指导思想，全力以赴的投入到该工程的施工当中。
  3.2项目经理部组成
  公司选派一名资历深，经验丰富，技术过硬，管理水平强，有组织协调能力的同志，任该工程的项目经理，同时加强技术、质量、施工、材料等有关部门的人员配备。落实项目经理部组成人员岗位责任制，并对施工人员进行技术培训，特殊工种持证上岗（附项目经理简介表、技术管理人员明细表）。
  3.3技术准备
  ①在开工前，组织有关技术人员熟悉图纸，为图纸会审做准备。
  ②向各专业作业人员进行施工技术交底。
  ③编制和审定施工组织设计。施工前，要编制好施工组织设计方案和各分部分项工程施工方法和措施，做到科学管理，达到保证工期和确保工程质量的目的。
  ④施工前编制好施工进度计划，劳动力需求计划，材料进场计划，机具设备需求量计划，做到科学管理，安全生产，文明施工。
  ⑤现场准备：临建暂设搭设，机具设备就位，材料堆放，做到布置合理、规范，使施工现场井然有序。
  3.4主要设备准备
  ①基础土石方机械：挖掘机1台，排土车3台。
  ②独立柱基础钢筋砼工程：钢筋制作加工机械3台（切断机，煨弯机，拉伸机）。
  ③主体钢筋砼工程：垂直运输设备QTZ40塔吊
  ④主体砌筑及抹灰工程：龙门架，卷扬机。
  ⑤其他附属小型机具设备根据工程施工需要按时供应到现场。
  
  第四章主要分部分项工程施工方法
  本工程座落长春路东、黄河路南，场地狭窄，施工所需建筑材料、脚手材料、模板材料、机具设备无法一次性运到工地，为了满足施工进度计划需要，特做如下安排：
  ①钢筋加工，在施工现场外进行，根据基础、主体每天所需钢筋，按规格、型号把加工好的钢筋及时运至现场。
  ②钢模板，根据当日工作量按需运至现场。
  ③脚手材料所需管材、配件、安全网根据工程形象进度分批运至施工现场。
  ④砌筑工程所需空心砖，也要按当日工程量分批进入现场。
  ⑤施工所需砂石料，也要根据当日完成工程量及时运至现场。
  ⑥为了解决好现场狭窄和材料进场矛盾，项目经理部责成专人管理材料进场计划，把当日所需材料尽量做到按小时计算进入现场。只有这样，才能解决施工场地和材料供需矛盾。

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• 2015-10-18 18:05

  如果想做得更专业深入，不妨从以下几个方面着手：
  首先封面应至少填写工程名称、工程编号、建筑面积、总造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称及负责人和审查日期。
  1、工程概况：工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数、工程类别、取费类别等
  2、编制依据：设计图来源、设计单位、所用定额和取费标准
  3、人、材、机调价情况说明
  4、预算外项目的签证情况
  5、编制预算时图纸上不清楚或者有矛盾的地方，及编制时的处理方法
  6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价
  7、当有同类标志性工程可比时，分析造价偏高或者偏低的原因
  
  PS：第4条通常见于结算书的编制中。
  第5、6条应重视，这点会让需求方觉得你做的预算或结算很认真，博取好印象和信任。

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• 2015-10-17 09:01

  前期成本：拆除、平整土地、办证开工费用。施工成本：土建、材料、水电、人工配套成本：接水电、家俱、厨俱、洁俱。基本三大块，供参考。希望可以采纳。

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