上海龙凤花千坊

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• 2015-10-13 19:38

  从上海住房公积金贷款现行政策来看，该市二套房公积金贷款利率首付比例没有变化，仍按“首付比例不低于60%”的标准执行。 
  　　另外，如果职工购买的首套房面积在90平方米（含90平方米）以下，公积金贷款首付比例应不低于20%；如果购买的首套房面积在90平方米以上，公积金贷款首付款比例应不低于30%。
  　　另外，一手房公积金贷款的最长贷款期限为30年，而二手房公积金的最长期限为15年，所以借款人应根据自己的实际情况对资金进行合理安排。

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• 2015-10-13 18:38

  2015年二套房公积金贷款首付，大部分城市规定至少首付3成，比如北京、武汉、西安等。这是二套房公积金贷款，对于首付成数最低的了。据了解，上海、南京规定至少首付4成，成都规定至少首付5成，天津规定至少首付6成，广州、深圳规定至少首付7成……
  
  当然，具体需要首付几成，还要看借款人的资质与所购房屋变现能力。一般来说，借款人的资质不好，或者房屋的变现能力不强，都会被要求提高首付成数。打个比方说，如果借款人所购房屋的房龄超过了20年，就没那么容易转让了，一旦借款人还不上款，就容易产生坏账。所以会以提高首付成数等手段，规避贷款风险。

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• 2015-10-13 18:17

  ，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  2，二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，为4.125%。

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