上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-10-12 09:50

  　1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  　　2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  　　3、缴存住房公积金的证明；
  　　4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
  　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  　　6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
  　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺。
  　　公积金装修贷款流程有哪些？
  　　1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；
  　　2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；
  　　3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；
  　　4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；
  　　5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
  　　公积金装修贷款要做到专款专用
  　　公积金是一项利民政策，但在现实生活中却被一些人投机利用，招来不少麻烦。
  　　近两年来，某些城市的公积金装修贷款政策一度出现叫停局面，主要原因就是不少中介代理机构通过与办理网点的个别工作人员串通，在办理过程中进行不规范操作，来达到违规办理贷款或者超限办理贷款的目的，并以此收取一定数量的佣金。
  　　比如现在网络上很多广告宣称的公积金贷款买车，其实就是通过违规操作办理公积金的装修贷款然后用以买车，这样可以节省一笔利息，因此很多人趋之若鹜。事实上，公积金只能解决住房问题，不允许用作他用。

  0 评论
• 2015-10-12 09:21

  各地政策不一样，只能在当地的管理中心咨询，一般情况是，查询你的征信，如果有过一套住房贷款，那你的二套房首付是五成，商业银行是六成。希望我的回答对你有所帮助！

  0 评论
• 2015-10-12 07:26

  上海龙凤花千坊“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：如果第一套公积金未还清，第二套则用不了公积金贷款。目前公积金贷款的政策是认房不认贷，如果已结清，房未卖，再使用公积金贷款算作二套；如果已结清，房已卖，再使用公积金贷款则算作首套。

  0 评论