上海龙凤花千坊

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• 2015-09-23 12:19

  上海龙凤花千坊主要是看你在哪里贷款，建行和工行都有装修贷款，比较了解的是工行的装修贷款，利息应该算是最低的了，年利率3.58%，还款期限最高5年，如果是24期（2年）的话利率7.05%，36期（3年）10.43%，48期13.48%，60期16.78%。还算是比较划算吧。而且是不需要担保的，工行这块业务好像交给小窝金服，这家互联网金融服务公司做了。在线申请就可以贷款。但所有手续都是在工商银行进行的。

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• 2015-09-23 12:06

  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
  （1）、申请个人信用贷款来装修；
  （2）、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；
  （3）、信用卡家装分期；
  （4）、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
  
  上海龙凤花千坊 3、利息方面每个银行有所不同，不同的时间段也是不一样的，具体的建议咨询下银行

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• 2015-09-23 12:06

  由于装修贷款的途径不同，银行和金融机构的贷款额度规定又不一致，导致装修贷款的额度存在差异。
  1、如果你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
  2、如果你按时足额上交住房公积金，装修所需资金不大，且当地规定允许公积金贷款装修，那你可能申请到单笔最高5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。
  3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修，一般最高贷款额度为50万元。
  4、如果你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请信用卡分期装修贷款，一般额度上限为10—20万元，个别产品分期额度可达50万元。
  5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费，贷款额度不超过个人月收入的5倍。
  6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款，信用就是你最好的通行证，如平安直通贷款服务推出的装修贷款，要求的条件相对简单，个人家居装修贷款的最高额度达50万元，基本可以满足你的需求。
  
  以上利率都是按照当前商业贷款利率来计算的。

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• 2015-09-23 10:54

  建行贷款对象:
  个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
  1）十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
  2）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  3）有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；
  4）具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保；
  5）无不良记录；
  6）符合建设银行规定的其他条件。
  贷款利率:
  上海龙凤花千坊 个人住房装修贷款是指中国建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。目前有两种方式：根据建设银行“家装贷”的规定，单一借款人的贷款额度最高不超过100万元，期限最长不超过5年，利率最低应在基准利率基础上上浮10%，普通客户利率一般在15%左右。个人贷款时可以采取信用、抵押、保证、质押等担保方式。与“信用卡家装分期”相比，其最大的优势就是贷款完成以后，购买家装材料的自由性。“信用卡家装分期”是不能拿到现金的，只能到与银行合作的家装店购买建材，通过信用卡进行支付。由于目前家装市场价格的差别相对较大，所以通过“家装贷”贷款后，个人可自主选择家装店购买建材，相比信用卡到规定家装店购买建材可能更加省钱。信用卡分期比较简单便捷，只要符合办理信用卡分期的相关条件即可办理。另外，如果一些和银行合作的家装店搞促销活动，信用卡分期的手续费就会降低，甚至可能出现大大低于贷款基准利率的情况。

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• 2015-09-23 10:57

  贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
  
  银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
  
  1.一次性还本付息,本息合计:
  
  60000*(1 0.4425%)^12=63264.69元
  
  2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
  
  6万,1年(12个月), 月还款额:
  
  [60000*0.4425%*(1 0.4425%)^12]/[(1 0.4425%)^12-1]=5144.98元
  
  还款总额:5144.98*12=61739.76元
  
  说明:^12为12次方
  
  3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.
  
  6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
  
  第一个月还款=第一个月本金 第一个月利息:
  
  还款额:5000 60000*0.4225%=5253.50
  
  第二月还款:5000 (60000-5000)*0.4225%=5232.38
  
  第三月还款:5000 (60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
  
  以此类推
  
  第N个月还款:5000 [60000-5000*(N-1)]*0.4225%
  
  共计利息额:61725.75
  
  计算结果如下:
  
  1月,5265.5(元)
  
  2月,5243.38(元)
  
  3月,5221.25(元)
  
  4月,5199.13(元)
  
  5月,5177(元)
  
  6月,5154.88(元)
  
  7月,5132.75(元)
  
  8月,5110.63(元)
  
  9月,5088.5(元)
  
  10月,5066.38(元)
  
  11月,5044.25(元)
  
  12月,5022.13(元)

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