上海龙凤花千坊

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• 2015-09-03 18:02

  建筑工程竣工结算书备案登记表
  竣结备（ ） 第（ ）号
  发 包 人
  承 包 人
  工程名称
  工程建设地点
  中标价（万元） 小写： 大写：
  结算价（万元） 小写： 大写：
  资金来源 计价方式
  承包范围 单位工程造价（元）
  建设规模 工程结构
  层 数 高度（M）
  开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日
  发包人：
  
  
  
  （单位盖章）
  
  
  年 月 日 承包人：
  
  
  
  （单位盖章）
  
  年 月 日 工程造价咨询企业：
  
  
  
  （单位盖章）
  
  
  年 月 日 工程造价管理机构：
  
  经手人签字或盖章
  
  
  （单位盖章）
  年 月 日
  上海龙凤花千坊 注：一式四份。发包人、承包人、工程质量监督机构、工程造价管理机构各一份。

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• 2015-08-31 13:29

  审计值是审计公司通过计算核定提出的该项目的审计范围内的总成本，例如您提到的90万元。
  只要有审计就有审计值。
  审计值是审计公司作为项目的第三方作出的审计数据，不代表甲乙双方最终决算的数据。
  至于是否要留审计空间，那是仁者见仁智者见智——戏法人人会变，各有巧妙不同。

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• 2015-08-31 08:46

  一、在熟悉图纸的基础上，审计分部分项工程施工做法
  建筑装饰工程设计图纸反映了建筑物的使用功能、装饰的内容、建设单位的要求、材料的规格与产地、分部分项工程的具体施工做法等。只有在审计项目前，认真地领会设计文件，才能在计算工程量不漏项，在审计材料单价时不致于因产地不同产生差异。
  在熟悉图纸时，要特别注意边界的详细做法，因为经常出现图纸中对这一部分交代不清楚。对于交代不清楚之处，还要查阅其他有关文件。在审计过程中，还经常出现因没有很好地熟悉图纸，与施工单位见面时，处于非常尴尬的局面。认真地审查分部分项工程的施工做法，将会发现其中的奥妙。其原因是同一项目，因其施工做法不同会产生不同的单价。例如，普通门的制作就有多种做法，如夹板门、镶板门、实芯门等。夹板门与实芯门从外表看完全一样，但是二者造价是不一样的。就拿实芯门来说，也有两种做法即全木板门和胶合板工艺实芯门。胶合板工艺实芯门是通过夹板钉粘，四周钉粘木线，外表油漆制成，工艺制造简单。二者造价也是不一样的。只有详细审查具体的施工做法，才能看出项目单价是随材质与制作工艺的变化而变化，才能准确地把握住材料的品种与消耗量，控制住装饰工程的造价。
  二、掌握工程量计算规则，审计工程量计算
  装饰工程规则的一般特点：
  １、工程计算单位基本上或者是面积或者是米；
  ２、如按面积计算，就要如何确定其长度和高度（或宽度），或者如何确定水平投影面积或垂直投影面积，或者如何确定展开面积；
  ３、如按长度计算，就要确定延长米；
  ４、应扣除什么，不扣除什么。
  在审查工程量中，经常出现如下情况：
  １、应该按面积计算的，采用了其他综合性的方式进行计算，使得甲方及审计单位无法进行审查。例如，挑檐、天沟、腰线、门窗套、窗台线、压顶等装饰项目，不是按展开面积计算，而是按‘处’或‘个’等方式进行计算。
  ２、放大了计算长度与高度（或宽度），扩大了工程量。
  上海龙凤花千坊 ３、应扣除的没有扣除。例如，外墙各种装饰面积应按实铺面积或实抹面积计算，应扣除门窗洞口空圈面积，在天花装饰面积中，应扣除独立柱及天棚相连的窗帘盒所占面积等，但是在一些承包单位编制的实际项目预结算中，都没有扣除 。

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