上海龙凤花千坊

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• 2015-08-24 13:52

  　　被拆迁人(以下简称甲方)：
  
  　　拆迁人(以下简称乙方)：
  
  　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
  
  　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)
  
  　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
  
  　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
  
  　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
  
  　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
  
  　　1、 号码变更费用：
  
  　　2、 有线电视安装成本：
  
  　　3、 交通运输费用：
  
  　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
  
  　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
  
  　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
  
  　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
  
  　　被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)：
  
  　　年 月 日 年 月 日

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• 2015-08-24 10:42

  拆迁补偿标准】房屋拆迁安置补偿合同范本
  　　甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
  　　电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
  　　乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
  　　电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
  　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  　　第一条 项目名称、地点
  　　建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
  　　第二条 被拆房屋现状
  　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________.
  　　第三条 拆迁安置
  　　(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  　　(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。
  　　(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
  　　第四条 安置房屋的标准
  　　(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;
  　　(二)建造质量应当符合________________;
  　　(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________
  　　第五条 拆迁安置房屋产权
  　　(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
  　　(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  　　第六条 房屋拆迁补助
  　　甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。第七条 被拆迁房屋补偿
  　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
  　　1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  　　2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：
  　　(1)结构差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)房屋成新差价________________元。
  　　3.________________________第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
  　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
  　　1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
  　　2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
  　　3.________________________
  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
  　　1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
  　　2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
  　　3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
  　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
  　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
  　　甲方：________________________代表人：____________年__月__日
  上海龙凤花千坊 　　乙方：________________________代表人：____________年__月__日

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• 2015-08-23 23:02

  房屋拆迁补偿合同
  拆迁人（以下简称四方）：
  　　法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
  　　单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  　　邮编＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿。
  　　委托代理人：
  　　法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
  　　单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  　　邮编：＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿＿。
  　　被拆迁人（以下简称乙方）：
  　　姓名：＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿＿
  　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　委托代理人：
  　　姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿
  　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  　　第一条 房屋拆迁依据
  　　建设项目名称＿＿＿，建设地点＿＿＿，建设单位＿＿＿＿《拆迁许可证》文号＿＿＿＿。
  　　第二条 被拆除房屋现状
  　　（一） 乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿方米。
  　　（二） 乙方有正式户口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，应安置人口＿＿＿人．分别是（姓名、性别、年龄、关系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　（三）被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿。
  　　第三条 拆迁安置
  　　（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  　　（二）乙方临时过渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿间。
  　　（三）乙方临时过渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
  　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日内，应迁入安置用房用。
  　　第四条 安置房屋的标准
  　　1．甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合＿＿＿颁发的＿＿＿标准；
  　　2．建造质量应当符合＿＿＿；
  　　3．房屋内应当有以下设施
  　　（I）
  　　（2）
  　　（3）
  　　（4）
  　　（5）
  　　第五条 拆迁安置房屋产权
  　　（一）乙方被安置房屋的产权属于＿＿＿
  　　乙方应与＿＿＿签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
  　　（二）乙方被安置房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿
  　　甲、乙双方应另行签订＿＿＿买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  　　第六条 房屋拆迁补助
  　　甲方支付乙方搬家补助费＿＿＿元；临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）＿＿＿元；转学补助费＿＿＿元；提前搬家奖励费＿＿＿元；其他补助费＿＿＿元，共计人民币＿＿＿元。
  　　第七条 被拆迁房屋补偿
  　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
  　　1．作价补偿。
  　　被拆迁房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费＿＿＿元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  　　2、产权调换。
  　　甲方以＿＿＿地点，＿＿＿房屋，＿＿＿间，＿＿＿平方米，补偿乙方；
  　　乙方需支付：
  　　（1）结构差价＿＿＿元；
  　　（2）面积差价＿＿＿元；
  　　（3）房屋成新差价＿＿＿元。
  
  　　第八条 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有权拆除。
  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知＿＿＿日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款＿＿＿元。
  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月＿＿＿元支付乙方临时过渡费。
  　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满＿＿＿＿天前通知乙方并按以下方法之一处理：
  　　1．甲方提供同面积同质量的安置房屋。
  　　2．逾期＿＿＿个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿％向乙方加付临时过渡费，逾期超过＿＿＿个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿%向乙方加付临时过渡费。
  
  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
  　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
  　　1．不可抗力遭成安置房屋建设延期；
  　　2．因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
  　　3．
  　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的＿＿＿天内通知乙方。
  　　因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
  　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
  　　甲方： 乙方：
  　　委托代理人： 委托代理人：
  上海龙凤花千坊 　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

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