上海龙凤花千坊

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• 2015-08-18 14:26

  本合同当事人
  
  出租方(以下简称甲方):
  
  承租方(以下简称乙方):
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
  
  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
  
  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  第四条 租赁期限、用途
  
  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
  
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  
  乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  第五条 租金及支付方式
  
  1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
  
  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
  
  2、 房屋租金支付方式如下:
  
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  
  第六条 租赁期间相关费用及税金
  
  1、 甲方应承担的费用:
  
  (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  
  (2) 。
  
  2、乙方交纳以下费用:
  
  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  
  第七条 房屋修缮与使用
  
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  
  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种:
  
  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  (2)要求乙方恢复原状。
  
  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  第八条 房屋的转让与转租
  
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  第九条 合同的变更、解除与终止
  
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:
  
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
  
  (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  (7)拖欠房租累计 个月以上。
  
  4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  
  5、租赁期满合同自然终止。
  
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  
  第十条 房屋交付及收回的验收
  
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  
  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  第十一条 甲方违约责任处理规定
  
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  第十二条 乙方违约责任
  
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  (4)拖欠房租累计 个月以上的。
  
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  
  5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  第十三条 免责条件
  
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  
  3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  
  4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  
  第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条 争议解决
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  
  1、提请 仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  第十六条 其他约定事项
  
  1、
  
  2、
  
  第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
  
  第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
  
  甲方: 乙方:
  
  身份证号(或营业执照号): 身份证号:
  
  电话: 电话:
  
  传真: 传真:
  
  地址: 地址:
  
  邮政编码: 邮政编码:
  
  房产证号:
  
  房地产经纪机构资质证书号码:
  
  签约代表:
  
  签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日
  
  签约地点: 签约地点:
  
  设 施 、设 备 清 单
  
  本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
  
  甲方向乙方提供以下设施、设备:
  
  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
  
  二、暖气管道 [ ]
  
  三、热水管道 [ ]
  
  四、燃气热水器 [ ] 型号:
  
  电热水器 [ ] 型号:
  
  五、空调 [ ] 型号及数量:
  
  六、家具 [ ] 型号及数量:
  
  七、电器 [ ] 型号及数量:
  
  八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:
  
  九、装修状况:
  
  十、其它设施、设备:
  
  甲方: 乙方:
  
  签约日期: 年 月 日
  
  签约地点:
  
  使用说明:
  
  1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
  
  2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
  
  3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
  
  4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

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• 2015-08-14 09:37

  个人租房合同
  甲方（出租方）__________身份证号码_____________
  乙方（承租方）__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
  
  　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
  
  　　三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
  
  　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。
  
  　　五、租赁期间的其他约定事项：
  
  　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  
  　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
  
  　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
  
  　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
  
  　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
  
  　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
  
  　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
  
  　　8、 本合同经签字（盖章）生效。
  
  　　9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
  
  　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
  
  上海龙凤花千坊 　　甲方（签字）：________ 乙方：（签字）：________联系电话：________ 联系电话：________________签约日期：________年_______月______日

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• 2015-08-13 23:47

  租 房 合 同
  　　出租方：______(以下简称甲方)
  　　身份证：_________________
  　　承租方：______(以下简称乙方)
  　　身份证：_________________
  　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
  　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
  　　二、租赁期限及约定
  　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
  　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
  　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
  　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
  　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　三、房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　四、房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  　　五、乙方违约的处理规定
  　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
  　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
  　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
  　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
  　　(入住时的水电数字：电________，水________，)
  　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
  　　联系方式：　　　　　　联系方式：
  　　简单个人租房合同范本
  　　出租方：(以下简称甲方)____________
  　　承租方：(以下简称乙方)____________
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
  　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方：_____________　　电话：_____________
  　　身份证：___________
  　　乙方：_____________　　电话：_____________
  　　身份证：___________
  上海龙凤花千坊 　　___年___月___日

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• 2015-08-13 22:49

  甲方：xx
  乙方：xx
  为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。
  二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。
  三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
  四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
  五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
  七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
  八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
  十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
  十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
  十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
  十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
  十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
  十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
  甲方法人代表签字：
  盖章
  乙方法人代表签字： 盖章
  年 月 日

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• 2015-08-13 21:10

  本合同当事人出租方（以下简称甲方）
  承租方（以下简称乙方）
  根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，订立本合同。　　
  
  一、乙方租借甲方座落于 。
  
  二、该房屋租赁期共__ _个月。即__ __年__月___日至__ _年__月___日；
  
  三、每月租金为________元整( 仟____佰____拾____元整)，其它费用______方承担；
  
  四、付款方式为__________ __。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。
  
  五、乙方应注意爱惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿；
  
  六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整），合同期结束后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应立即退回乙方；
  
  七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回；
  
  八、争议解决
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  九、甲方向乙方提供以下设施、设备：
  
  1、家具型号及数量：
  
  
  
  
  2、燃气管道 [ ]
  
  3、房子状况：
  
  
  
  十、水表起用吨数_ _ __，电表起用度数_______，燃气表起用度数______，暖气 方。
  
  
  甲方签字： 乙方签字：
  
  
  电话： 电话：
  
  地址： 地址：
  
  身份证号： 身份证号：

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