上海龙凤花千坊

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• 2015-08-11 21:56

  房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。 计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、 管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。
  建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和

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• 2015-08-11 17:24

  1、房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。
  2、房屋使用面积是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和：其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等。以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比，就是平常所说的得房率。
  3、总居住面积是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积（不包括厨房、卫生间、阳台等）。厅和室内过道的面积超过6平方米时，按其面积的一半计算在居住面积中。现在住宅随着住房功能效果趋于合理，厅、厨房、卫生间等都有明显增大，居住面积在使用面积中的比重相对缩小。

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• 2015-08-11 16:29

  使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，没有墙体面积。建筑面积指外围水平面积及水平投影面积计算，是使用面积加上墙体面积。总面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。

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