上海龙凤花千坊

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• 2015-08-12 14:47

  1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  2、签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
  
  3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
  
  上海龙凤花千坊 4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

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• 2015-08-12 08:42

  申请公积金贷款流程：
  
  　　1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  
  　　2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
  
  　　3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
  
  　　4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
  
  　　5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  
  　　6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。
  
  　　7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
  
  　　8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除/ 贷款 。

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• 2015-08-11 23:14

  上海龙凤花千坊公积金提取条件 一、 职工符合提取条件，应携带本人身份证原件、身份证正反面复印件各一份和单位出具的加盖本单位预留行政印鉴的《青海省职工住房公积金提取申请审批表》一式一份，并根据下列情形提供相关有效资料到中心申请办理。 （一）离、退休 1、行政、事业单位离休、退休人员需提供《青海省直机关事业单位工作人员退休（职）审批表》原件、复印件各一份；企业单位离休、退休人员需提供《青海省企业职工退休审批表》原件、复印件各一份； 2、本人名下银行存折一本（邮政储蓄存折除外）。 （二）与单位终止劳动关系 1、与单位终止劳动关系的公证书原件、复印件各一份；或与单位终止劳动关系的正式文件原件、复印件各一份； 2、本人名下银行存折一本（邮政储蓄存折除外）。 （三）出境定居 1、有关使馆出具的定居正式文件原件、复印件各一份； 2、本单位银行帐号及开户银行。 （四）调离本行政区域 1、调离本行政区域的调令原件、复印件各一份； 2、新调入单位银行帐号及开户银行。 （五）偿还购房贷款本息 1、借款人与银行签定的《借款合同》原件、复印件各一份； 2、借款银行出具的还款明细证明原件一份。 （六）购买自住住房 1、购买集资房的，提供单位集资购房协议书（协议书需有单位法人章和行政公章）原件、复印件各一份;集资建房单位银行帐号及开户银行。 2、购买商品房的（含异地商品房），提供在房屋产权部门登记备案的商品房买卖合同原件、复印件各一份；《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》复印件各一份；开发商银行帐号及开户银行。 3、购买二手房的，提供过户后的《房产证》、《国有土地使用证》原件、复印件各一份；买卖交易双方在房屋产权部门登记备案的买卖契约原件、复印件各一份；房产过户过程中产生的各类契税发票原件、复印件各一份；本人名下银行存折账号及开户银行。 （七）建造、翻建自有住房 1、乡以上房地产、土地、城市规划管理机构批准建造自住住房的有关正式文件原件、复印件各一份; 2、本人名下银行存折账号及开户银行。 （八） 大修自有住房 1、房地产管理机构的有关质量监督认证部门出具的质量监督的有关正式文件或证明的原件、复印件各一份； 2、本人名下银行存折账号及开户银行。 （九）房租超出家庭工资收入规定比例 1、租赁合同原件一份; 2、租赁人享受低保待遇的有关证件原件、复印件各一份； 3、租赁人代发工资存折或单位出具的工资收入证明原件一份； 4、本人名下银行存折账号及开户银行。 （十）死亡 1、死亡证明原件、复印件各一份； 2、法定继承人公证书原件、复印件各一份； 3、法定继承人个人帐号或死亡人所在单位银行帐号及开户银行。 提取程序 、 符合提取条件，支取配偶公积金的职工还应提供配偶身份证原件、身份证正反面复印件各一份，结婚证原件、复印件各一份或带编号的单位正式介绍信一份，以及配偶单位出具的加盖本单位预留行政印鉴的《青海省职工住房公积金提取申请审批表》一式一份。 三、 符合提取条件，委托他人办理住房公积金提取业务的职工还需提供委托书原件一份，代办人身份证原件、身份证正反面复印件各一份。

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