上海龙凤花千坊

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• 2015-08-02 16:25

  水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
  电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做(干活)人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计(中标后的施工组织设计)，布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
  路通——公路交通(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标(经济标)的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
  场地平整——场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中(中标后的施工组织设计)的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
  以上就是房地产开发，建筑工程的“三通一平”。

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• 2015-08-02 15:23

  三通指水通、路通、电通。平指场地平整。
  水通，到当地的自来水公司或供水单位办理手续，开户，根据工地的实际情况确定是否考虑永久用水的问题，将之同时办理，然后现场安装给水管道与水表井，完成水通。
  电通，到当地的供电部门（电业局或电力公司）办理手续，开户，根据工地实际用电需要配备变压器，电表箱（高压部分），低压部分自己接（施工单位进场后的事），领卡，完成电通。
  路通，根据工程实际情况，修建道路，用于车辆、施工机械出入。
  初次之外，以上工作涉及到的相关政府部门都要进行沟通协调，如环保局、渣土办、城管等，按照当地建委的要求到相关的部门办理手续、缴纳费用。三通一平工作，无顺序要求，按工程实际情况操作。

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• 2015-08-02 14:58

  三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
  水通（专指给水）
  电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）
  路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）
  场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平
  一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围

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