上海龙凤花千坊

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• 2015-08-01 20:13

  办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用，费用很多，这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用，涉及项目同样很多，涉及部门也很多，一言难尽。
  根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证，否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时，建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证，建设单位可以如期进行工程施工。另外，施工许可证也是房屋权属登记的主要依据之一。
  根据《建筑法》规定，申请施工许可证应当具备以下条件:
  (1)施工场地已基本具备施工条件;
  (2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
  (3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
  (4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
  (5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
  (6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
  (7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
  (8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。

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• 2015-08-01 19:46

  （一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
  （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
  （三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

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• 2015-08-01 18:41

  申请前的准备工作及办理条件
  （1）施工场地已基本具备施工条件；
  （2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
  （3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
  （4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
  （5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
  （6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
  （7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
  （8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
  申请
  （一）提交材料：
  1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
  （3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
  （4）施工图设计文件审查通知书原件；
  （5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
  （8）项目建设资金落实证明原件；
  （9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
  （10）法人委托书；
  （11）分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
  2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
  （3）施工图设计文件审查通知书原件；
  （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
  （7）项目建设资金落实证明原件；
  （8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
  （9）法人委托书。
  3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
  （3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
  （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
  （7）项目建设资金落实证明原件；
  （8）法人委托书。
  （二）注意事项：
  上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
  以上办理流程每个地方都不一样，可以到地方办证大厅咨询。

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