上海龙凤花千坊

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• 2015-08-01 14:27

  新房购买需要交纳的费用：
  
  1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；
  
  2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；
  
  3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；
  
  4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；
  
  5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；
  
  上海龙凤花千坊 6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

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• 2015-08-01 14:26

  1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
  2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。
  3.契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
  4.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
  5.经济适用房会产生10%综合地价款。

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• 2015-08-01 12:49

  买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
  买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。
  上海龙凤花千坊 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

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