上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-07-30 15:11

  居住小区建筑密度一般不会超过40%-50%，而且建筑层数越高，密度越低
  居住建筑密度是指居住建筑基地面积与居住建筑用地面积之比。
  居住建筑密度的公式为:
  居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积*100%
  上海龙凤花千坊 居住建筑密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。因此，居住建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，居住建筑密度越低。

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• 2015-07-30 08:47

  建筑密度=建筑基地面积/规划用地面积 容积率=建筑总面积/规划用地面积 ，建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

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• 2015-07-29 23:59

  容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。
  
  　　如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。因此可以参照这样的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。

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