上海龙凤花千坊

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• 2015-07-28 20:42

  建筑安装工程承包合同(A) ?建设单位(甲方)：________________________________地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 安装承包单位(乙方)：____________________________地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 总则一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；4.……二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量 检举

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• 2015-07-28 11:01

  6 暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。 8．1．6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。 8．1．7设计人派驻现场工作人员的工作、生活及交通等必要的劳动保护装备，费用由乙方自理。 8．1．8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由设计人自行解决。 8．2设计人责任 8．2．1设计人应按国家规定的合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现8.1.1、8.1.2、8.1.4、8.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。 8．2．2 设计合理使用年限为
  拾年。 8．2．3 设计人对设计文件出现的遗漏或错误应在实际施工前负责完成修改或补充，以免造成材料、人工、时间上的浪费。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失、对第三人侵权事件，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金因此而给发包人造成的损失赔偿金数额由法院裁定。
  7 8．2．4由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目的相应设计费千分之二。该类延误包括因设计人改正设计错误、调整不合理内容而影响发包人工程进度的时间。 8．2．5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。 8．2．6设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，及发包人组织的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。设计人必须向施工现场派出有经验能够满足施工需要的设计人员。 8．2．7 承包方自行承担本项目设计人员的办公所需包括（接待费、住宿、传真、电话、复印、办公等一切费用）。 第九条 本工程不得提交合同以外方进行设计，所有设计文件均由设计人乙方签发。 第十条 保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。 第十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
  8 解决，协商不成的按下列第 （二）
  种方式解决： （一）提交
  仲裁委员会仲裁； （二）依法向项目所在地人民法院起诉。 第十二条 其他 12．1发包人有权要求设计人派专人去施工现场进行配合与解决有关问题，且不再另行支付费用。 12．2设计人为本合同项目的服务至装修工程竣工验收结束为止。 12．3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，设计人应当注明其规格、型号、性能等技术指标。本工程项目中设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需差旅费用由发包人承担。 12．4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。 12．5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。 12．6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 12．7本合同双方签字盖章即生效，一式 陆
  份，发包人 叁
  份，设计人 叁
  份。（其中各方执正本壹份副本贰份） 12．8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部
  9 门规定的，应到审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 12．9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 12．10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 项目经理：（签字） 项目经理：（签字） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行：工行浙江省分行营业部 银行帐号： 银行帐号：建设行政主管部门备案： （盖章） （盖章） 备案号： 备案日期： 年 月 日

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• 2015-07-28 10:49

  1基础资料是否完备，地形图，土地批复，可行性研究报告，市政管线接口资料，地块详细规划等
  2上若无，也可签设计合同，但涉及风险开发商负责。
  3工程规模，建筑物性质等按国家工程勘察设计收费。
  4设计院资质等级要求，一般综合甲级院隶属国家收费高，但技术力量雄厚，小工程一般不承接;再有建筑工程行业甲级院民营类比较多，有名气的甲级设计单位收费高些，再者有乙级丙级，收费按行业竞争实力收取!
  综上按需求考虑吧!

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